Beograd centar (uzi) od 30 do 50 kvadrata

156 oglasa · pros. 143.087 € · med. 130.000 € · 3.554 €/m² (med. 3.575 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 180.000€

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

180.000€ (3 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 43m² · 99.990€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 50m² · 300.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 50m2 , 300000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Trg Republike, Dositejeva, 2.0, 50 m2, bez terase, PR od V spratova, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

300.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje

Stan

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Stan

Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Sarajevska 1.5, 33m2, francuski balkon, 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju odličan... više

175.000€ (5 303 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

STARI GRAD CENTAR 45m2 , 90000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Obilicev venac, 1.0 lokal od 45 m2, bez terase, -2 od III sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

90.000€ (2 000 €/m²)

45m²

Stan

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

245.000€ (6 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 49m² · 98.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 36m² · 185.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 UKNJIZEN STAN, 36M2, CENTAR-SKADARSKA

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru Beograda, u Skadarskoj ulici, prodajemo jednoiposoban stan povrsine 36 m2˛ (uknjizen na 28 m2). Nalazi se na petom spratu u odrzavanoj... više

185.000€ (5 138 €/m²)

1.5 soba
36m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

143.087 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

40,9 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.554 €/m²

Medijana: 3.575 €/m²

Raspon cena

1.800 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Radiofar i dr..

Najjeftinije: 1.511 €/m² Najskuplje: 5.689 €/m²

Obrenovac (Mesto) 2.026 €/m² +34% · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.026 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.110 € i površinom oko 43,5 m².

Centar 4.922 €/m² +226% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.922 €/m² — 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.636 € i površinom oko 40,3 m².

Radiofar 1.850 €/m² +22% · 11 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.055 € i površinom oko 43,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.005 €/m² +99% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.005 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.226 € i površinom oko 41,0 m².

Rvati 1.511 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.511 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.372 € i površinom oko 45,8 m².

Vračar (Centar) 5.689 €/m² +277% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.689 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.000 € i površinom oko 41,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 143.087 €) i medijanu od 3.575 €/m² (prosek 3.554 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	130.000 €	3.575 €	3.554 €	156
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -25%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -44%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -55%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.087 €, prosečna površina 40,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 156 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.673 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.673 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (94%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 94 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Lift (43%), Terasa (39%), Parking mesto (19%), Novogradnja (19%), Garaža (10%).

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 143.087 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.554 €/m², medijana je 3.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 156 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,9 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 156 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.087 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 40,9 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (12 oglasa, prosečno 2.026 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (2.026 €/m²), Centar (4.922 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.673 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.026 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.110 € i površinom oko 43,5 m². Centar ima prosečno 4.922 €/m² — 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.636 € i površinom oko 40,3 m². Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.055 € i površinom oko 43,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.575 €/m², prosek 3.554 €/m², 156 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).