Beograd centar (uzi) do 30 kvadrata

141 oglasa · pros. 82.237 € · med. 55.000 € · 3.491 €/m² (med. 3.333 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Centar | Prodaja · 15m² · 130.000€

Stari grad, Centar - Kralja Petra 15m2

Centar, Stari Grad, Beograd

0.5, 15m2, 6/6, lift, CG, renoviran, miran, bez ulaganja, parking Nepokretnost se nalazi u ulici Kralja Petra, u najlepšem delu ulice, kod... više

130.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
15m²
6/6 spratova

Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 420.000€

Plac Novo

SURČIN - CENTAR, 21 ar, plac za gradnju

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Surčin centar, 200 metara od Lidla i Capitol parka. Širina fronta 40 metara, mogućnost izgradnje 4 zgrade, uknjižen objekat na placu, voda,... više

420.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemljište 232 ara, Draževac, Obrenovac (CENTAR) – 278.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 232 ara u samom centru Draževca, na odličnoj lokaciji koja pruža brojne mogućnosti za gradnju i investiranje.... više

278.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac Novo

Građevinsko zemljište 50 ari, Draževac, Obrenovac (CENTAR) - 60.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 50,41 ar u samom centru Draževca, na odličnoj lokaciji koja pruža brojne mogućnosti za gradnju i investiranje. Plac... više

60.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Barajevo, centar - Svetosavska, 18.56a

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Svetosavska plac/građevinsko zemljište, 18.56a, objekat na parceli - kuća 150m2, struja, voda, kanalizacija, asfalt U ponudi... više

120.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Centar, Petra Kočića, 13m2, 24250EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128444, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

24.250€ (1 865 €/m²)

13m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Centar, Višegradska, 1.0, 25m2, 94500EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 127280, PR/, izlog, uknjizen, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

94.500€ (3 780 €/m²)

25m²

Plac

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.365.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 1.802.500€

Plac Novo

360, 5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja.

Ugrinovci, Zemun, Beograd

360,5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.802.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 9.630.000€

Plac Novo

Surčin - kod Aerodroma Nikola Tesla, plac 214 ara

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Surčin - kod Aerodroma Nikola Tesla Parcela u građevinskoj zoni od 2 ha i 14 ara. Namena: za komercijalne sadržaje. Ima informaciju o lokaciji.... više

9.630.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 600.000€

Plac Novo

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Krnjača

Krnjača, Palilula, Beograd

Prodaje se gradjevinski plac u Borci na Zrenjaninskom putu. Plac ima 58 ari, pravilnog je oblika sa velikim frontom prema Zrenjaninskom putu.... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

82.237 €

Medijana: 55.000 €

Prosečna površina

22,9 m²

Medijana: 24,0 m²

Prosečna cena / m²

3.491 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

12.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.524 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.128 € i površinom oko 26,6 m².

Vračar (Centar) 3.794 €/m² +105% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.794 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.750 € i površinom oko 20,8 m².

Beograd Na Vodi 4.524 €/m² +145% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.524 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 20,0 m².

Zvezdara 4.268 €/m² +131% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 4.268 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 29,0 m².

Banovo Brdo 3.000 €/m² +62% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.000 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 52.500 € i površinom oko 17,5 m².

Terazije 2.625 €/m² +42% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 2.625 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 48.750 € i površinom oko 18,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 55.000 € (prosek 82.237 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.491 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	55.000 €	3.333 €	3.491 €	141
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -20%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -40%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -52%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.237 €, prosečna površina 22,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.491 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 141 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (14 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.571 €).

Sniženih oglasa

33%

14/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.571 €

U Beograd najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (12%).

do 100.000 € 28 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Parking mesto (28%), Lift (26%), Terasa (23%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Uknjiženo 21 od 43 ogl. · 49%

Parking mesto 12 od 43 ogl. · 28%

Lift 11 od 43 ogl. · 26%

Terasa 10 od 43 ogl. · 23%

Novogradnja 2 od 43 ogl. · 5%

Garaža 1 od 43 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 82.237 €, a medijana 55.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 195.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.491 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 22,9 m² (medijana 24,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 141 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 82.237 € (medijana 55.000 €), prosečna površina 22,9 m² (medijana 24,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (9 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (3.794 €/m²), Beograd Na Vodi (4.524 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (12%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 33% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.571 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.128 € i površinom oko 26,6 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.794 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.750 € i površinom oko 20,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.524 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 20,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.333 €/m², prosek 3.491 €/m², 141 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).