Beograd centar (uzi) cetverosoban stan (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

419.848 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

107,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.799 €/m²

Medijana: 3.357 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Centar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.887 €/m² Najskuplje: 7.539 €/m²

Voždovac 2.928 €/m² +1% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.928 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.167 € i površinom oko 108,8 m².

Centar 3.969 €/m² +37% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.969 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.663 € i površinom oko 96,0 m².

Žarkovo 2.887 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Beograd Na Vodi 7.539 €/m² +161% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.539 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.199.444 € i površinom oko 157,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +16% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Centar (Savski Venac) 3.302 €/m² +14% · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.302 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.750 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 419.848 €) i medijanu od 3.357 €/m² (prosek 3.799 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.357 €	3.799 €	43
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -9%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -34%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -37%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.848 €, prosečna površina 107,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.799 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za stan (18 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.795 €).

Sniženih oglasa

42%

18/43

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.795 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (53%), iznad 150 m² (9%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 53%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (88% ponude, prosečno 3.900 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 3.900 €/m²).

Trosoban stan 2.681 €/m² · 2 ogl. · 5%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.900 €/m² · 38 ogl. · 88%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (67%), Parking mesto (28%), Novogradnja (21%), Garaža (19%).

Uknjiženo 33 od 43 ogl. · 77%

Terasa 31 od 43 ogl. · 72%

Lift 29 od 43 ogl. · 67%

Parking mesto 12 od 43 ogl. · 28%

Novogradnja 9 od 43 ogl. · 21%

Garaža 8 od 43 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 419.848 € (medijana 348.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.799 €/m², a medijana 3.357 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,5 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 2.928 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.928 €/m²), Centar (3.969 €/m²), Žarkovo (2.887 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 42% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.795 €.