Beograd centar (uzi) do 100000 evra

192 oglasa · pros. 68.455 € · med. 75.000 € · 1.525 €/m² (med. 1.654 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 54m² · 95.000€

Lokal, Centar, kod Politike, Svetogorska, 54m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Lokal, Centar, kod Politike, Svetogorska, 54m2, SUT/7, CG, renoviran. Lokal u prodaji, iz ulaza u zgradi odvojen deo, stepenice u suterenu,... više

95.000€ (1 759 €/m²)

54m²
Suteren/7 spratova

Stan

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Stan

Dvosoban stan 49.63m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 99.260€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

99.260€ (2 025 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Stan

Dvosoban stan 44.26m², III sprat, Obrenovac (CENTAR) - 88.520€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.520€ (2 011 €/m²)

2.0 soba
44m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 42m² · 84.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 34m² · 69.840€

Stan Novo

Jednosoban stan 34.92m², III sprat, Obrenovac, CENTAR - 69.840€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednosoban stan površine 34.92m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

69.840€ (2 054 €/m²)

1.0 soba
34m²
3.sprat

Stan

Dvosoban stan 46.44 m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) – 92.880€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

92.880€ (2 019 €/m²)

2.0 soba
46m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal

STARI GRAD CENTAR 45m2 , 90000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Obilicev venac, 1.0 lokal od 45 m2, bez terase, -2 od III sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

90.000€ (2 000 €/m²)

45m²

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Stan

Rakovica, Centar, Viševačka, 1.5, 30m2, 65000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 116456, PSUT/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. Stan uknjizen kao garsonjera,... više

65.000€ (2 166 €/m²)

2 soba
30m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

68.455 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

479,5 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

1.525 €/m²

Medijana: 1.654 €/m²

Raspon cena

1.650 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Obrenovac i dr..

Najjeftinije: 534 €/m² Najskuplje: 1.724 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.724 €/m² +223% · 20 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.724 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.382 € i površinom oko 46,8 m².

Rvati 1.002 €/m² +88% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.002 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.412 € i površinom oko 67,0 m².

Obrenovac 1.600 €/m² +200% · 2 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.600 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 43.200 € i površinom oko 23,0 m².

Mislođin 670 €/m² +25% · 2 ogl.

Mislođin ima prosečno 670 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 57.000 € i površinom oko 109,5 m².

Lazarevac 579 €/m² +8% · 2 ogl.

Lazarevac ima prosečno 579 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.000 € i površinom oko 153,5 m².

Barajevo 534 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barajevo ima prosečno 534 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 43.500 € i površinom oko 2.574,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 68.455 €) i medijanu od 1.654 €/m² (prosek 1.525 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +57%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +31%	1.962 €	1.426
Beograd trenutni	75.000 €	1.654 €	1.525 €	192
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -37%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -52%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -61%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 68.455 €, prosečna površina 479,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.525 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 192 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (18 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 7.068 €).

Sniženih oglasa

30%

18/61

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

7.068 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 11 ogl. · 18%

30 – 50 m² 21 ogl. · 34%

50 – 70 m² 13 ogl. · 21%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 9 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (33%), Uknjiženo (31%), Terasa (28%), Lift (8%), Garaža (8%), Parking mesto (7%).

Novogradnja 20 od 61 ogl. · 33%

Uknjiženo 19 od 61 ogl. · 31%

Terasa 17 od 61 ogl. · 28%

Lift 5 od 61 ogl. · 8%

Garaža 5 od 61 ogl. · 8%

Parking mesto 4 od 61 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 68.455 €, a medijana 75.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 100.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.525 €/m², medijana je 1.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 4.304 €/m².

Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 479,5 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 192 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 68.455 € (medijana 75.000 €), prosečna površina 479,5 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (20 oglasa, prosečno 1.724 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.724 €/m²), Rvati (1.002 €/m²), Obrenovac (1.600 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 30% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 7.068 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.724 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.382 € i površinom oko 46,8 m². Rvati ima prosečno 1.002 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.412 € i površinom oko 67,0 m². Obrenovac ima prosečno 1.600 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 43.200 € i površinom oko 23,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 1.654 €/m², prosek 1.525 €/m², 192 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).