Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 104m² · 380.000€
Svetogorska , Centar (uži), Beograd, Srbija
380.000€
3 653 €/m²
Stari grad, Atelje 212, Svetogorska, 4.5, 104m2, 380000EUR
Tip
Stan
Površina
104 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 380.000€
- Površina
- 104 m² (3 653 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 4
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1488357
Opis
Agencijski ID: 115116, II/IV, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada nova, ostava, stambena zgrada. Prodaje se salonac u centru Beograda, u ulici Svetogorskoj tacno prekoputa cuvenog pozorista i poznate kafane. Stan je na drugom spratu, u renoviranoj zgradi sa liftom. Grejanje je na TA peci. U blizini se nalaze vrtici, skole i fakulteti. Deset minuta hodom, stan je udaljen od Trga i Narodnog pozorista.
Dvosmerno je orjentisan tako da jedna strana stana gleda na mirnu i dvorisnu stranu, dok druga gleda na Svetogorsku ulicu i Atelje 212. Stan ima dva kupatila, dnevni boravak tri spavace sobe kao i sobicu manje kvadrature. Lokacija je odlicno povezana sa drugim delovima grada. Trolejbuske, autobuske i tramvajske stanice nalaze se na pet minuta od zgrade. U stanu su dve terasice jedna sa pogledom na ulicu i druga sa izlazom na dvoriste zgrade. Ukupna spratnost je cetiri sprata . Stan je za kompletno renoviranje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 223.938 € · +70% (iznad medijane)
Medijana: 3.170 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosečna cena
285.770 €
Medijana: 223.938 €
Prosečna površina
83,2 m²
Medijana: 67,5 m²
Prosečna cena / m²
3.433 €/m²
Medijana: 3.170 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 53,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367.630 € i površinom oko 130,7 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 223.938 € (prosek 285.770 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 3.433 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 223.938 € | 3.170 € | 3.433 € | 1.852 |
| Novi Sad | 142.500 € | 2.945 € -7% | 2.888 € | 1.721 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -29% | 2.043 € | 32 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.095 € -34% | 2.065 € | 68 |
| Niš | 130.130 € | 2.083 € -34% | 2.031 € | 678 |
Za petosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.770 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.433 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Centar (Uži), Beograd je 26% oglasa za petosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.742 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
33.742 €
U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).
U Centar (Uži), Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.347 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.183 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.856 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 285.770 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 223.938 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.654 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 3.433 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 3.170 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 285.770 €, a medijana 223.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 3.433 €/m², medijana je 3.170 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.770 € (medijana 223.938 €), prosečna površina 83,2 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR
- 352.800€ 98 m2
STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 355000e
- 355.000€ 79 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e
- 350.000€ 103 m2
Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2
- 349.000€ 105 m2
Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR
- 350.000€ 121 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e
- 350.000€ 93 m2
STARI GRAD CENTAR 90m2 , T , 350000e
- 350.000€ 90 m2
Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR
- 344.900€ 105 m2
Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2
- 344.500€ 105 m2
Vračar, Crveni krst, , 4.0, 107m2, 380000EUR
- 380.000€ 107 m2
STARI GRAD CENTAR 110m2 , 2T , 380000e
- 380.000€ 110 m2
PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e
- 340.000€ 108 m2