Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 98m² · 352.800€

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 98m² · 352.800€

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 352.800€

Površina: 98 m² (3 600 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488786

Opis

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan u novogradnji iz 2018 potpuno namesten,prodaje se sa stvarima bez tehnike, dvostrano orjentisan, na prelazu sa Novog Beograda u Zemun. Blizina Mihajla Pupina, Zemunskog parka, Tosinog bunara, Zemunskog keja. Miran kraj.Grejne povrsine 84.5.Sastoji se veliki dnevni boravak sa zasebnom kuhinjom ,trpezarijom, 2 velike spavace sobe, 1 manja spavaca soba
2 kupatila(jedno sa tus kabinom, drugo sa kadom, velika terasa 13.5 m2,mogucnost i kupovine 2 garazna mesta, u podrumu ima velika zajednicka prostorija gde mogu da se ostavljaju bicikla,kolica,i koriste svi stanari,grejanje je centralno koje se placa samo koliko potrosite,tako da racuni nisu veliki,na zgradi je odradjena odlicna izolacija.Stan za svaku preporuku,bez ikakvih ulaganja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 352.800 € Prosek: 308.106 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 256.115 € · +38% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.600 €/m² Prosek: 3.439 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.327 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

308.106 €

Medijana: 256.115 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Centar), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.472 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.647 €/m² +48% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².

Karaburma 2.822 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².

Mirijevo 2.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.585 € i površinom oko 87,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +80% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +63% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 256.115 € (prosek 308.106 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.439 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.115 €	3.327 €	3.439 €	1.840
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -17%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -35%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -39%	1.992 €	86

Za četverosoban stan, stan (Zemun (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.106 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Centar), Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (Centar), Beograd je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.264 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.264 €

U Zemun (Centar), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Zemun (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Zemun (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.906 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.529 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.026 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.714 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 3.906 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.529 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.026 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.714 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.272 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Zemun (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (63%), Lift (57%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 352.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 308.106 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 256.115 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Zemun (Centar), Beograd oko 3.439 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.327 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Zemun (Centar), Beograd iznosi 308.106 €, a medijana 256.115 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Zemun (Centar), Beograd iznosi oko 3.439 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Zemun (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Zemun (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 308.106 € (medijana 256.115 €), prosečna površina 90,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.