Dvoiposoban stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 58m² · 174.000€

Zemun, novogradnja, Mačvanska, dvooiposoban stan 58 m2 ID#1655

3

Dvoiposoban stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 58m² · 174.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 174.000€

Površina: 58 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1501237

Opis

Stan,Beograd,Zemun, Mačvanska, 2,5, 58 m2, lux
Prodaja stana,Zemun, useljiva novogradnja na izuzetnoj lokaciji,blizu,marketa,škole,obdaništa,restorana i prevoza.
Stan,2,5,58 m2 se nalazi na III/IV sprata u novoj zgradi i sastoji se iz ulaza,dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom ,dve spavaće sobe,kupatil i prostrane terase.
Grejanje je-toplotne pumpe. Zgrada ima video interfon a u stanu će biti ugrađen parket,kvalitetna keramika,pvc stolarija.
Mogućnost kupovine parking mesta u garaži. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 174.000 € Prosek: 276.219 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 220.650 € · -21% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 3.309 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

276.219 €

Medijana: 220.650 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.309 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Grad, Zemun, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.812 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 2.872 €/m² +2% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 317.538 € i površinom oko 121,8 m².

Mirijevo 2.850 €/m² +1% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.850 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.388 € i površinom oko 55,9 m².

Karaburma 2.812 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.812 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.580 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 3.978 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.978 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367.500 € i površinom oko 86,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +88% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +72% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.650 € (prosek 276.219 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.309 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.650 €	3.188 €	3.309 €	1.853
Novi Sad	147.000 €	2.857 € -10%	2.864 €	1.717
Niš	132.370 €	2.127 € -33%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -34%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.961 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Novi Grad, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.219 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.309 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Grad, Zemun, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Novi Grad, Zemun, Beograd je 20% oglasa za dvoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 44.480 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

44.480 €

U Novi Grad, Zemun, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Grad, Zemun, Beograd je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Grad, Zemun, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.593 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.093 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.593 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.467 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.886 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.953 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.264 €/m²).

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.093 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.593 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.467 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.886 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.953 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.264 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Novi Grad, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (73%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Garaža (21%), Novogradnja (11%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Grad, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 174.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 276.219 € (37%) i ispod medijane od medijane od 220.650 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Novi Grad, Zemun, Beograd oko 3.309 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 3.188 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Novi Grad, Zemun, Beograd iznosi 276.219 €, a medijana 220.650 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Novi Grad, Zemun, Beograd iznosi oko 3.309 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Novi Grad, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Novi Grad, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.219 € (medijana 220.650 €), prosečna površina 86,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.