Dvoiposoban stan, Beograd - Save Kovacevica | Prodaja · 62m² · 170.000€

ZEMUN SAVE KOVACEVICA 62m2 , 2T , 170000e

10

Dvoiposoban stan, Beograd - Save Kovacevica | Prodaja · 62m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 170.000€

Površina: 62 m² (2 741 €/m²)

Sprat: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1489930

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Save Kovacevica, Ohridska, 2.5, 62 m2 sa lodjom i terasom, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen na 54 m2, podrum, starogradnja.

Renoviran, svetao i funkcionalan dvoiposoban stan sa prelepim panoramskim pogledom na Dunav, Gardos i grad. Dvostrano je orijentisan, odlicno pozicioniran u naselju Sava Kovacevic.

Uknjizen je na 54 m2 grejne povrsine, a sa dve terase ima ukupno 62 m2.

Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, 2 spavace sobe, kupatilo, zastakljena lodja i terasa. Poseduje i pripadajuci podrum.

Zgrada se dobro odrzava, okruzena je zelenilom, decjim igralistem i slobodnim parkingom. Krovna hidroizolacija uradjena je 2026. godine. Infrastruktura je odlicna, u blizini se nalaze skole, vrtici, pijaca, posta, Dom zdravlja, bolnica, linije gradskog prevoza, centar Zemuna i kej.

Stan je uknjizen na vlasnika 1/1.

Cena 170 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/393491... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Save Kovacevica, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 281.201 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 225.000 € · -24% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.742 €/m² Prosek: 3.371 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.265 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

281.201 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Save Kovacevica, Zemun, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.228 €/m² +42% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.228 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.854 € i površinom oko 107,7 m².

Karaburma 2.701 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.760 € i površinom oko 58,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Mirijevo 2.281 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.369 € i površinom oko 64,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +115% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.957 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 281.201 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.371 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.265 €	3.371 €	1.855
Novi Sad	162.263 €	2.770 € -15%	2.756 €	1.701
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -37%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -40%	1.958 €	692

Za dvoiposoban stan, stan (Save Kovacevica, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.201 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Save Kovacevica, Zemun, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Save Kovacevica, Zemun, Beograd je 29% oglasa za dvoiposoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.631 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.631 €

U Save Kovacevica, Zemun, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Save Kovacevica, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Save Kovacevica, Zemun, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.677 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.308 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.871 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.077 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.315 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.239 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.179 €/m²).

Jednosoban stan 3.308 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.871 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.077 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.239 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.179 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Save Kovacevica, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (70%), Lift (58%), Parking mesto (24%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Save Kovacevica, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 281.201 € (40%) i ispod medijane od medijane od 225.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.742 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Save Kovacevica, Zemun, Beograd oko 3.371 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 3.265 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Save Kovacevica, Zemun, Beograd iznosi 281.201 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Save Kovacevica, Zemun, Beograd iznosi oko 3.371 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Save Kovacevica, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Save Kovacevica, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.201 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 84,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.