Dvoiposoban stan, Beograd - Save Kovacevica | Prodaja · 62m² · 164.000€

ZEMUN SAVE KOVACEVICA 62m2 , 2T , 164000e

10

Dvoiposoban stan, Beograd - Save Kovacevica | Prodaja · 62m² · 164.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 164.000€

Površina: 62 m² (2 645 €/m²)

Sprat: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1489930

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Save Kovacevica, Ohridska, 2.5, 62 m2 sa lodjom i terasom, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 54 m2, podrum, starogradnja.

Renoviran, svetao i funkcionalan dvoiposoban stan sa prelepim panoramskim pogledom na Dunav, Gardos i grad. Dvostrano je orijentisan, odlicno pozicioniran u naselju Sava Kovacevic.

Uknjizen je na 54 m2 grejne povrsine, a sa dve terase ima ukupno 62 m2.

Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, 2 spavace sobe, kupatilo, zastakljena lodja i terasa. Poseduje i pripadajuci podrum.

Zgrada se dobro odrzava, okruzena je zelenilom, decjim igralistem i slobodnim parkingom. Krovna hidroizolacija uradjena je 2026. godine. Infrastruktura je odlicna, u blizini se nalaze skole, vrtici, pijaca, posta, Dom zdravlja, bolnica, linije gradskog prevoza, centar Zemuna i kej.

Stan je uknjizen na vlasnika 1/1.

Cena 164 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/393491... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Save Kovacevica, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.000 € Prosek: 286.911 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -31% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.645 €/m² Prosek: 3.281 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

286.911 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.281 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Save Kovacevica, Zemun, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.454 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.450 € i površinom oko 74,4 m².

Banovo Brdo 2.971 €/m² +21% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.971 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 382.982 € i površinom oko 138,5 m².

Karaburma 2.852 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.852 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.780 € i površinom oko 53,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.293 €/m² +34% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.293 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.600 € i površinom oko 69,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +97% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 286.911 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.281 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.471 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.188 €	3.281 €	1.861
Novi Sad	187.975 €	2.471 € -22%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -33%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -34%	2.137 €	675

Za dvoiposoban stan, stan (Save Kovacevica, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.911 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.281 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Save Kovacevica, Zemun, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Save Kovacevica, Zemun, Beograd je 30% oglasa za dvoiposoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.217 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.217 €

U Save Kovacevica, Zemun, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Save Kovacevica, Zemun, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Save Kovacevica, Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.557 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.563 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.279 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.026 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.053 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.427 €/m²).

Jednosoban stan 3.557 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.372 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.563 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.279 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.026 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.053 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.427 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Save Kovacevica, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (66%), Lift (46%), Parking mesto (30%), Garaža (19%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Save Kovacevica, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 164.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 286.911 € (43%) i ispod medijane od medijane od 236.250 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.645 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Save Kovacevica, Zemun, Beograd oko 3.281 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 3.188 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Save Kovacevica, Zemun, Beograd iznosi 286.911 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Save Kovacevica, Zemun, Beograd iznosi oko 3.281 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Save Kovacevica, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Save Kovacevica, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.911 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 89,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.