Dvoiposoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Prodaja · 62m² · 169.700€

Zemun, Sava Kovačević - Ohridska, 62m2

10

Dvoiposoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Prodaja · 62m² · 169.700€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 169.700€

Površina: 62 m² (2 737 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1487703

Opis

Zemun, Sava Kovačević - Ohridska

2.5, 62m2 (terasa+lođa 8m2), 11/11, CG, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking

Na prodaju svetao i funkcionalan, renoviran dvoiposoban stan, ukupne površine 62m2, 54m² stambenog prostora i 8 m² lođa+terasa. Stan se nalazi na XI spratu dobro održavane i uredne zgrade sa dva lifta, sa odličnim pogledom i obiljem prirodne svetlosti tokom celog dana.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, zastakljene lođe i terase. Stan ima pripadajući podrum.

Renoviran je, što ga čini odmah useljivim, bez dodatnih ulaganja.

Zgrada je uredno održavana i okružena zelenilom, slobodnim parking prostorom i uređenim dečijim igralištima. Naselje Sava Kovačević važi za jedan od najpraktičnijih i najtraženijih delova Zemuna zbog odlične infrastrukture i odlične povezanosti sa ostalim delovima grada. U neposrednoj blizini se nalazi vrtić, škola, prodavnice, pijaca, pošta, Dom zdravlja, stanica za više linija gradskog prevoza.

Odlična prilika za kvalitetan život ili izdavanje.

Uknjižen na 54m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Bogdan Obradović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.700 € Prosek: 278.609 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 226.438 € · -25% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.737 €/m² Prosek: 3.395 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

278.609 €

Medijana: 226.438 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

50.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sava Kovačević, Zemun, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Banovo Brdo 3.448 €/m² +37% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.448 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 338.068 € i površinom oko 105,3 m².

Karaburma 2.987 €/m² +18% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.987 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.143 € i površinom oko 52,1 m².

Mirijevo 2.525 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.525 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.514 € i površinom oko 69,4 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +72% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 4.122 €/m² +63% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.122 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.750 € i površinom oko 61,8 m².

Lekino Brdo 3.162 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.162 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.600 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 226.438 € (prosek 278.609 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.395 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.438 €	3.320 €	3.395 €	1.860
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -18%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -38%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -40%	1.992 €	92

Za dvoiposoban stan, stan (Sava Kovačević, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.609 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sava Kovačević, Zemun, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sava Kovačević, Zemun, Beograd je 21% oglasa za dvoiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.938 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.938 €

U Sava Kovačević, Zemun, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Sava Kovačević, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Sava Kovačević, Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.308 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.421 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.319 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.308 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.745 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.381 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Jednosoban stan 3.421 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.319 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.308 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.745 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.381 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Sava Kovačević, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Lift (54%), Parking mesto (28%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 169.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 278.609 € (39%) i ispod medijane od medijane od 226.438 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.737 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Sava Kovačević, Zemun, Beograd oko 3.395 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 3.320 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Sava Kovačević, Zemun, Beograd iznosi 278.609 €, a medijana 226.438 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Sava Kovačević, Zemun, Beograd iznosi oko 3.395 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Sava Kovačević, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Sava Kovačević, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.609 € (medijana 226.438 €), prosečna površina 82,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.