Beograd novi grad od 200000 do 300000 evra

241 oglasa · pros. 244.929 € · med. 240.000 € · 3.392 €/m² (med. 3.472 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 134m² · 260.000€

KUĆA Novo

Zemun, Novi grad, Igmanska, 5.0, 134m2, 260000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 73082, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, tavan, vertikala. To su tipske kuce koje su podeljene... više

260.000€ (1 940 €/m²)

134m²

Trosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 63m² · 250.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Aleksandra Stojanovića, 5.0, 186m2, 265000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 111258, 4a, spratna, uknjizen. Prodaje se kuca u Zemunu ul.Aleksandra Stojanovica vlasnistvo 1/1. Kuca je legalizovana i uknjizena.... više

265.000€ (1 424 €/m²)

186m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 100m² · 230.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 230000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131709, 2.5a, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju montazna kuca sa dvoristem – Altina Kvalitetno uredjena... više

230.000€ (2 300 €/m²)

100m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 130m² · 220.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, Simona Bolivara, 6.0, 130m2, 220000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 133962, 2.5a, spratna, 1. Spratna kuca sa dva odvojena trosobna stana na 2,5 ara placa. Kuca je predata na ozakonjenje i kao... više

220.000€ (1 692 €/m²)

130m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 285m² · 250.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, Ugrinovacki put 39.deo, 6.0, 285m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 27653, 4a, spratna, 2, struja, klima, terasa(4), uknjizen, renoviran, garaza, dvoriste/basta, podrum, horizontala. Kuca na tri... više

250.000€ (877 €/m²)

285m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 40m² · 238.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

238.000€ (5 950 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

KUĆA

Zemun, Altina, Viktora Starčića, 5.0, 106m2, 220000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131696, 2a, struja, garaza, dvoriste/basta. Na prodaju porodicna kuca u Zemun, smestena u mirnoj i tihoj ulici, idealna za porodican... više

220.000€ (2 075 €/m²)

106m²

Trosoban stan, Beograd - Blok 34 | Prodaja · 86m² · 279.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V... više

279.000€ (3 244 €/m²)

3 soba
86m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 103m² · 206.000€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Stevana Jakovljevića, 2.5, 103m2, 206000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133311, SUT/III, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, pogodan za pp, stambena zgrada. Stambeno-poslovni... više

206.000€ (2 000 €/m²)

3 soba
103m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

244.929 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

91,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.472 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 3.524 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Beograd Na Vodi 4.993 €/m² +42% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.993 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.666 € i površinom oko 53,0 m².

Lekino Brdo 4.152 €/m² +18% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.152 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.301 € i površinom oko 60,5 m².

Tošin Bunar 3.524 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.524 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.875 € i površinom oko 65,3 m².

Centar 5.710 €/m² +62% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.710 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 49,0 m².

Autokomanda 3.839 €/m² +9% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.839 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.722 € i površinom oko 66,3 m².

Južni Bulevar 3.702 €/m² +5% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.702 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.667 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 244.929 €) i medijanu od 3.472 €/m² (prosek 3.392 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.595 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.472 €	3.392 €	241
Novi Sad	182.125 €	2.595 € -25%	2.651 €	2.064
Niš	133.980 €	2.005 € -42%	1.639 €	1.411
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -60%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -80%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.929 €, prosečna površina 91,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 241 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.663 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.663 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 95 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 43 ogl. · 44%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (64%), Lift (59%), Garaža (42%), Novogradnja (40%), Parking mesto (23%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Uknjiženo 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 58 od 98 ogl. · 59%

Garaža 41 od 98 ogl. · 42%

Novogradnja 39 od 98 ogl. · 40%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 244.929 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.472 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 532 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.929 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 91,6 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 4.993 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.993 €/m²), Lekino Brdo (4.152 €/m²), Tošin Bunar (3.524 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 34% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.663 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.993 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.666 € i površinom oko 53,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.152 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.301 € i površinom oko 60,5 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.524 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.875 € i površinom oko 65,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.472 €/m², prosek 3.392 €/m², 241 oglasa), Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).