Beograd novi grad od 100000 do 150000 evra

164 oglasa · pros. 126.724 € · med. 129.810 € · 2.443 €/m² (med. 2.169 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 48m² · 100.000€

Zemun, Altina, Pavla Vujisića, 2.0, 48m2, 100000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 133231, I/IV. Lep dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u naselju Altina. Blizina svih sadrzaja potrebnih za normaln zivot. Mogucnost... više

100.000€ (2 083 €/m²)

2 soba
48m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 53m² · 125.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Abebe Bikile, 2.0, 53m2, 125000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se... više

125.000€ (2 358 €/m²)

2 soba
53m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 46m² · 100.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Dobanovački put, 2.0, 46m2, 100000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130903, II/III, klima, telefon, terasa, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

100.000€ (2 173 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

KUĆA

Kuća 70 m², 2.0, Ada Međica, Novi Beograd

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se kao nov splav, građen 2024. godine, sa ili bez mesta. Za mesto na donjem vrhu Ade Međice, ka novom mostu, možemo se dogovoriti.... više

129.000€ (1 842 €/m²)

70m²
.sprat

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

Nov stan 71m2, Savršen Dom nadomak grada

Sremčica , Čukarica, Beograd

Nov stan 71m2 sa terasom i pripadajuća 2 parking mesta. Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta... više

136.000€ (1 915 €/m²)

4.0 soba
71m²
vp.sprat

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 114.000€

Stan

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

114.000€ (5 428 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.80m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

127.500€ (3 269 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 117.000€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.40m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

117.000€ (3 000 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole , 1.0, 25m2, 137000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje, u ul. Svetog Nikole. Sastoji se iz dnevne sobe, kuhinje i kupatila.... više

137.000€ (5 480 €/m²)

1 soba
25m²

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 126m² · 139.000€

KUĆA Novo

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 126m2, 139000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 124132, 11a, prizemna, pr, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, ostava, cela. Nudimo... više

139.000€ (1 103 €/m²)

126m²

Stan

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Sremčica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

112.900€ (1 881 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

126.724 €

Medijana: 129.810 €

Prosečna površina

476,4 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.443 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.734 €/m² Najskuplje: 3.760 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +7% · 11 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.850 € i površinom oko 60,5 m².

Mirijevo 2.408 €/m² +39% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.408 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.231 € i površinom oko 51,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.783 €/m² +3% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.783 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.252 € i površinom oko 71,2 m².

Ledine 2.987 €/m² +72% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.987 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.875 € i površinom oko 39,5 m².

Kaluđerica 1.734 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.734 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.575 € i površinom oko 80,5 m².

Autokomanda 3.760 €/m² +117% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.760 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 35,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 129.810 € (prosek 126.724 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.443 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.595 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	182.125 €	2.595 € +20%	2.651 €	2.064
Beograd trenutni	129.810 €	2.169 €	2.443 €	164
Niš	133.980 €	2.005 € -8%	1.639 €	1.411
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -36%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -69%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.724 €, prosečna površina 476,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.443 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.888 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.888 €

U Beograd najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (99%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 97 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 31 ogl. · 32%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (40%), Lift (28%), Novogradnja (26%), Garaža (6%).

Terasa 61 od 98 ogl. · 62%

Uknjiženo 53 od 98 ogl. · 54%

Parking mesto 39 od 98 ogl. · 40%

Lift 27 od 98 ogl. · 28%

Novogradnja 25 od 98 ogl. · 26%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 126.724 €, a medijana 129.810 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.443 €/m², medijana je 2.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 476,4 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 164 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.724 € (medijana 129.810 €), prosečna površina 476,4 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (11 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.408 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.783 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (99%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 12.888 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.850 € i površinom oko 60,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.408 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.231 € i površinom oko 51,9 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.783 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.252 € i površinom oko 71,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 2.169 €/m², prosek 2.443 €/m², 164 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).