Beograd novi grad do 30 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

89 oglasa · pros. 70.386 € · med. 51.800 € · 3.056 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 117.000€

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

117.000€ (5 571 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Plac

Novi Beograd, Stara Bežanija - Ane Bešlić, 20a

Stara Bežanija, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stara Bežanija - Ane Bešlić plac/građevinsko zemljište, 20a U ponudi građevinsko zemljište na samo 200m od auto-puta. Parcela... više

340.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole , 1.0, 25m2, 137000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje, u ul. Svetog Nikole. Sastoji se iz dnevne sobe, kuhinje i kupatila.... više

137.000€ (5 480 €/m²)

1 soba
25m²

Plac

Novi Beograd, Blok 72 - Vinogradska, 51.21a

Blok 72, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 72 - Vinogradska plac, 51.21 ari, front prema ulici 39 metara, struja, voda, kanalizacija, asfalt Nalazi se na vrlo atraktivnoj... više

2.300.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Garaza, Beograd - Lion | Prodaja · 10m² · 18.000€

GARAŽA

Zvezdara, Lion, Ulcinjska, Garaža, 10m2, 18000 EUR

Lion, Beograd

Lion, donja strana, ugao Vojislava Ilića i Stanislava Sremčevića, garažno mesto u manjoj zgradi novije gradnje, prilaz sa ulice autoliftom,... više

18.000€ (1 800 €/m²)

10m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 1.0, 14m2, 56000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133115, I/VII, izlog, klima, uknjizen, lokal. *** ATRAKTIVNA LOKACIJA ***, veoma funkcionalan prostor, pogodan za razne namene.... više

56.000€ (4 000 €/m²)

14m²
1/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, LOKAL, SAVSKI VENAC-VOJVODE MILENKA

Savski Venac, Savski Venac, Beograd

Prodajemo lokal od 24m, na izvanrednoj lokaciji u ulici Vojvode Milenka , neposrednoj blizini Resavske ulice. Lokal se nalazi u prizemlju zgrade,... više

78.000€ (3 250 €/m²)

24m²

Plac

Novi Beograd, Blok 72 - Lanište, 34.23a

Blok 72, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 72 - Lanište plac - građevinsko zemljište, 34.23a U ponudi plac - građevinsko zemljište koje se, prema Informaciji o lokaciji,... više

1.400.000€ 0 €/m²)

0m²

Garsonjera, Beograd - Cerak | Prodaja · 29m² · 93.000€

Stan

Cerak, nov stan 29m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Zgrada novije gradnje, kompletno nameštena garsonjera, uknjižena na 26m2 + ostava 3m2. Grejanje na gas + protočna topla voda. Odlična lokacija.... više

93.000€ (3 206 €/m²)

Garsonjera
29m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

70.386 €

Medijana: 51.800 €

Prosečna površina

22,1 m²

Medijana: 24,0 m²

Prosečna cena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

12.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.977 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m².

Vračar (Centar) 3.985 €/m² +115% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.985 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.600 € i površinom oko 20,6 m².

Zemun (Kalvarija) 2.790 €/m² +51% · 5 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 2.790 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.604 € i površinom oko 17,0 m².

Beograd Na Vodi 5.977 €/m² +223% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.977 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.750 € i površinom oko 23,5 m².

Voždovac 3.133 €/m² +69% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.133 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.250 € i površinom oko 15,3 m².

Vidikovac 3.039 €/m² +64% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.039 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.000 € i površinom oko 26,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 51.800 € (prosek 70.386 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 3.056 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +4%	2.509 €	2.059
Beograd trenutni	51.800 €	2.500 €	3.056 €	89
Niš	128.923 €	2.164 € -13%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -58%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -68%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 70.386 €, prosečna površina 22,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (9 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 6.861 €).

Sniženih oglasa

14%

9/63

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.861 €

U Beograd najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 49 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (44%), Parking mesto (30%), Lift (27%), Terasa (25%), Novogradnja (11%), Garaža (8%).

Uknjiženo 28 od 63 ogl. · 44%

Parking mesto 19 od 63 ogl. · 30%

Lift 17 od 63 ogl. · 27%

Terasa 16 od 63 ogl. · 25%

Novogradnja 7 od 63 ogl. · 11%

Garaža 5 od 63 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 70.386 €, a medijana 51.800 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 195.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 22,1 m² (medijana 24,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 70.386 € (medijana 51.800 €), prosečna površina 22,1 m² (medijana 24,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (3.985 €/m²), Zemun (Kalvarija) (2.790 €/m²).

Najveći udeo oglasa (78%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%).

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 63 oglasa, 14% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 6.861 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.985 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.600 € i površinom oko 20,6 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 2.790 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.604 € i površinom oko 17,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 3.056 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).