Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 171m² · 690.000€

Savski venac, Beograđanka - Dobrinjska, 171m2+60m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 171m² · 690.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

171 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 690.000€

Površina: 171 m² (4 035 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1495800

Opis

Savski venac, Beograđanka - Dobrinjska

apartmani, 171m2 + 60m2 pomoćne prostorije, PR/7, CG, klima, internet, KATV, interfon, video nadzor

U samom centru grada, prodaje se pet renoviranih i luksuzno opremljenih apartmana. Apartmani funkcionišu kao "stan na dan" sa odličnim mesečnim prihodima, tako da pored komfora i luksuza predstavljaju odličnu priliku za investiciju.

Pored apartmana koji se prostiru na 171m2, postoji pomoćne prostorije od 60m2 koje funkcionišu kao perionica, vešernica i slično.

Bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Uknjižen kao poslovni prostor na 171m2, merena površina iznosi 214m2 + vešernica 15m2 + ostava 2m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Vladimir Nikolić: 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 690.000 € Prosek: 518.305 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 230.000 € · +200% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 4.035 €/m² Prosek: 2.578 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 2.408 €/m² · +68% (iznad medijane)

316 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

518.305 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

311,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.578 €/m²

Medijana: 2.408 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograđanka, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Vračar (Centar), Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.876 €/m² Najskuplje: 6.067 €/m²

Zvezdara 1.876 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.876 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 252.936 € i površinom oko 182,7 m².

Vračar (Centar) 3.400 €/m² +81% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.400 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 345.600 € i površinom oko 96,7 m².

Zemun (Kalvarija) 3.223 €/m² +72% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.223 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 262.578 € i površinom oko 58,5 m².

Voždovac 2.402 €/m² +28% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.402 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 931.333 € i površinom oko 496,5 m².

Žarkovo 1.982 €/m² +6% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.982 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700.118 € i površinom oko 393,8 m².

Stari Grad 6.067 €/m² +223% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 6.067 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.260.333 € i površinom oko 313,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 518.305 €) i medijanu od 2.408 €/m² (prosek 2.578 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.408 €	2.578 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -13%	2.157 €	97
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -17%	2.089 €	35
Niš	253.500 €	1.751 € -27%	1.786 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Beograđanka, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 518.305 €, prosečna površina 311,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.578 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograđanka, Savski Venac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Beograđanka, Savski Venac, Beograd je 19% oglasa za poslovni prostor (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 112.274 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

112.274 €

U Beograđanka, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograđanka, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograđanka, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (33%), Terasa (18%), Lift (8%), Garaža (1%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 8 od 99 ogl. · 8%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 518.305 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 230.000 € (+200%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.035 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Beograđanka, Savski Venac, Beograd oko 2.578 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 2.408 €/m² (iznad medijane medijane, +68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 316 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograđanka, Savski Venac, Beograd iznosi 518.305 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograđanka, Savski Venac, Beograd iznosi oko 2.578 €/m², medijana je 2.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 316 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Beograđanka, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 311,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Beograđanka, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 518.305 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 311,0 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.