Poslovni prostor / Lokal · 171m² · 690.000€

Savski venac, Beograđanka - Dobrinjska, 171m2+60m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

171 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 690.000€

Površina: 171 m² (4 035 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1495800

Opis

Savski venac, Beograđanka - Dobrinjska

apartmani, 171m2 + 60m2 pomoćne prostorije, PR/7, CG, klima, internet, KATV, interfon, video nadzor

U samom centru grada, prodaje se pet renoviranih i luksuzno opremljenih apartmana. Apartmani funkcionišu kao "stan na dan" sa odličnim mesečnim prihodima, tako da pored komfora i luksuza predstavljaju odličnu priliku za investiciju.

Pored apartmana koji se prostiru na 171m2, postoji pomoćne prostorije od 60m2 koje funkcionišu kao perionica, vešernica i slično.

Bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Uknjižen kao poslovni prostor na 171m2, merena površina iznosi 214m2 + vešernica 15m2 + ostava 2m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Vladimir Nikolić: 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 690.000 € Prosek: 445.367 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 241.999 € · +185% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.035 €/m² Prosek: 2.928 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.576 €/m² · +57% (iznad medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

445.367 €

Medijana: 241.999 €

Prosečna površina

200,4 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.576 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.070 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.927 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.927 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.550 € i površinom oko 187,8 m².

Obrenovac (Mesto) 2.070 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.070 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.975 € i površinom oko 73,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +126% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.432 €/m² +114% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.432 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 488.333 € i površinom oko 106,0 m².

Vukov Spomenik 3.978 €/m² +92% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.978 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 601.000 € i površinom oko 163,3 m².

Botanička Bašta 3.557 €/m² +72% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.557 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 352.333 € i površinom oko 106,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 241.999 € (prosek 445.367 €) i medijanu od 2.576 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.119 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.999 €	2.576 €	2.928 €	247
Novi Sad	172.000 €	2.119 € -18%	2.192 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -18%	2.213 €	9
Niš	94.000 €	1.627 € -37%	1.755 €	81
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.367 €, prosečna površina 200,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu je 36% oglasa za poslovni prostor (34 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 42.369 €).

Sniženih oglasa

36%

34/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

42.369 €

U Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 35 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (21%), Terasa (17%), Novogradnja (16%), Lift (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 62 od 95 ogl. · 65%

Parking mesto 20 od 95 ogl. · 21%

Terasa 16 od 95 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Lift 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 11 od 95 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 690.000 € - iznad proseka tržišta (+55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 445.367 €, a medijana 241.999 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 4.035 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za poslovni prostor u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu je oko 2.928 €/m², medijana 2.576 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 445.367 € (medijana 241.999 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.576 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 247 oglasa za poslovni prostor u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 200,4 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.