Poslovni prostor / Lokal · 171m² · 690.000€

Savski venac, Beograđanka - Dobrinjska, 171m2+60m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograđanka – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

171 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 690.000€

Površina: 171 m² (4 035 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1495800

Opis

Savski venac, Beograđanka - Dobrinjska

apartmani, 171m2 + 60m2 pomoćne prostorije, PR/7, CG, klima, internet, KATV, interfon, video nadzor

U samom centru grada, prodaje se pet renoviranih i luksuzno opremljenih apartmana. Apartmani funkcionišu kao "stan na dan" sa odličnim mesečnim prihodima, tako da pored komfora i luksuza predstavljaju odličnu priliku za investiciju.

Pored apartmana koji se prostiru na 171m2, postoji pomoćne prostorije od 60m2 koje funkcionišu kao perionica, vešernica i slično.

Bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Uknjižen kao poslovni prostor na 171m2, merena površina iznosi 214m2 + vešernica 15m2 + ostava 2m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Vladimir Nikolić: 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 690.000 € Prosek: 469.337 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 241.999 € · +185% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.035 €/m² Prosek: 2.831 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · +48% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

469.337 €

Medijana: 241.999 €

Prosečna površina

240,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 2.771 €/m² +103% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.771 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 387.533 € i površinom oko 120,7 m².

Banovo Brdo 2.425 €/m² +78% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.425 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 299.750 € i površinom oko 155,8 m².

Zvezdara 1.757 €/m² +29% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.757 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.795.000 € i površinom oko 679,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Vračar (Centar) 4.529 €/m² +232% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.529 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 25,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 241.999 € (prosek 469.337 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.831 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.999 €	2.727 €	2.831 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.134 € -22%	2.241 €	102
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -26%	2.109 €	36
Niš	221.500 €	1.751 € -36%	1.723 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.337 €, prosečna površina 240,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 62.725 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

62.725 €

U Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 21 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 17 ogl. · 18%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (16%), Lift (13%), Terasa (13%), Novogradnja (11%), Garaža (8%).

Uknjiženo 72 od 97 ogl. · 74%

Parking mesto 16 od 97 ogl. · 16%

Lift 13 od 97 ogl. · 13%

Terasa 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 690.000 € - iznad proseka tržišta (+47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 469.337 €, a medijana 241.999 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 4.035 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za poslovni prostor u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu je oko 2.831 €/m², medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 469.337 € (medijana 241.999 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 2.831 €/m², a medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Beograđanki, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.