Beograd na vodi od 300000 do 500000 evra

275 oglasa · pros. 376.675 € · med. 374.145 € · 3.408 €/m² (med. 3.447 €/m²)

Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 270m² · 329.000€

Čukarica, Žarkovo, Vodice, 5.0, 270m2, 329000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 121516, 8a, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, cela.... više

329.000€ (1 218 €/m²)

270m²

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 82m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 9/15, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi trosoban stan u ekskluzivnom... više

390.000€ (4 756 €/m²)

3.0 soba
82m²
9/15 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 73.73 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, cg, 2 lifta,... više

375.000€ (5 067 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 310000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 54 m2 sa terasom, V od XV spratova, cg, lift,... više

310.000€ (5 740 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

430.000€ (4 777 €/m²)

3 soba
90m²
3/23 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 3.0,

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je zgrada u okviru projekta Beograd na vodi, zgrada Echo - interesantna, moderna zgrada srednje veličine u blizini škole, vrtića, mall-a,... više

365.000€ (5 069 €/m²)

3 soba
72m²
6.sprat

Stan

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS 3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe,... više

385.000€ (5 273 €/m²)

3 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

376.675 €

Medijana: 374.145 €

Prosečna površina

440,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.447 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.327 €/m² Najskuplje: 5.520 €/m²

Beograd Na Vodi 5.520 €/m² +66% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.520 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.555 € i površinom oko 75,2 m².

Autokomanda 3.775 €/m² +13% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.775 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.566 € i površinom oko 103,2 m².

Dorćol 4.926 €/m² +48% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.926 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.333 € i površinom oko 76,0 m².

Centar 4.594 €/m² +38% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.594 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.667 € i površinom oko 101,3 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +1% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Banovo Brdo 3.327 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.378 € i površinom oko 123,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 374.145 € (prosek 376.675 €) i medijanu od 3.447 €/m² (prosek 3.408 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	374.145 €	3.447 €	3.408 €	275
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -20%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -43%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -49%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.675 €, prosečna površina 440,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 275 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (29 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 54.198 €).

Sniženih oglasa

31%

29/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

54.198 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 93 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 39 ogl. · 41%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (48%), Garaža (28%), Parking mesto (24%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 73 od 95 ogl. · 77%

Terasa 69 od 95 ogl. · 73%

Lift 46 od 95 ogl. · 48%

Garaža 27 od 95 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 95 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 95 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 376.675 €, a medijana 374.145 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.408 €/m², medijana je 3.447 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 6.274 €/m².

Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 440,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 275 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 376.675 € (medijana 374.145 €), prosečna površina 440,2 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 5.520 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.520 €/m²), Autokomanda (3.775 €/m²), Dorćol (4.926 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 31% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 54.198 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.520 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.555 € i površinom oko 75,2 m². Autokomanda ima prosečno 3.775 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.566 € i površinom oko 103,2 m². Dorćol ima prosečno 4.926 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.333 € i površinom oko 76,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.447 €/m², prosek 3.408 €/m², 275 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).