430 oglasa · pros. 351.130 € · med. 258.000 € · 1.200 €/m² (med. 848 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Čukarica, Žarkovo, Vodice, 5.0, 270m2, 329000EUR
Žarkovo, Beograd
Agencijski ID: 121516, 8a, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, cela.... više
329.000€ (1 218 €/m²)
Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2
Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd
Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više
1.600.000€ (7 339 €/m²)
Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR
Beograd Na Vodi, Beograd
Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više
1.000.000€ (6 535 €/m²)
PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA
Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više
1.017.888€ (6 652 €/m²)
LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI
Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više
1.446.888€ (7 057 €/m²)
Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 1390000EUR
Beograd Na Vodi, Beograd
Agencijski ID: 129177, XV/, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu... više
1.390.000€ (8 687 €/m²)
+BARAJEVO VN 3181
Arnajevo, Barajevo, Beograd
Na prodaju kompletno nameštena kuća na velikom placu – prava oaza mira i tišine u okolini Beograda! Ova prelepa kuća predstavlja pravi biser... više
299.900€ (1 462 €/m²)
PREMIUM STAN 4.0 STAN - BW RIVIERA
Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više
1.134.888€ (6 560 €/m²)
LUKSUZNA 5.0 NEKRETNINA - BW RIVIERA
Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više
1.534.888€ (6 791 €/m²)
BW RIVIERA - SPEKTAKULARAN POGLED 4.0
Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
BW Riviera predstavlja sinonim za kvalitet, prestiz i perfektnu investiciju. Ovaj rezidencijalni stambeno-poslovni objekat je projektovan i... više
1.660.000€ (7 477 €/m²)
IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA
Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više
935.888€ (6 116 €/m²)
IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA
Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više
910.888€ (5 914 €/m²)
Tržišni pregled — Beograd
Prosečna cena
351.130 €
Medijana: 258.000 €
Prosečna površina
2.050,6 m²
Medijana: 294,0 m²
Prosečna cena / m²
1.200 €/m²
Medijana: 848 €/m²
Raspon cena
28.000 – 1.250.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Surčin (Mesto) i dr..
Barajevo ima prosečno 514 €/m² — 484% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.800 € i površinom oko 2.790,2 m².
Dedinje ima prosečno 4.198 €/m² — 4670% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 911.750 € i površinom oko 234,8 m².
Surčin (Mesto) ima prosečno 1.008 €/m² — 1045% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.250 € i površinom oko 2.581,5 m².
Sopot ima prosečno 353 €/m² — 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.225 € i površinom oko 1.109,3 m².
Železnik ima prosečno 88 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 3.266,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.687 €/m² — 2953% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 609.500 € i površinom oko 226,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 258.000 € (prosek 351.130 €) i medijanu od 848 €/m² (prosek 1.200 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 188.500 € | 2.600 € +207% | 2.509 € | 2.059 |
| Niš | 128.923 € | 2.164 € +155% | 1.962 € | 1.426 |
| Kragujevac | 105.800 € | 1.044 € +23% | 1.189 € | 329 |
| Beograd trenutni | 258.000 € | 848 € | 1.200 € | 430 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -7% | 759 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -24% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.130 €, prosečna površina 2.050,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.200 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.250.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 430 rezultata pretrage.
U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (33 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 49.018 €).
Sniženih oglasa
34%
33/97
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
49.018 €
U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (37%), Garaža (31%), Lift (8%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 351.130 €, a medijana 258.000 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 1.250.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.200 €/m², medijana je 848 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.868 €/m².
Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.050,6 m² (medijana 294,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 430 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 351.130 € (medijana 258.000 €), prosečna površina 2.050,6 m² (medijana 294,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Barajevo (5 oglasa, prosečno 514 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (514 €/m²), Dedinje (4.198 €/m²), Surčin (Mesto) (1.008 €/m²).
Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%).
Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 97 oglasa, 34% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 49.018 €.
Barajevo ima prosečno 514 €/m² — 484% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.800 € i površinom oko 2.790,2 m². Dedinje ima prosečno 4.198 €/m² — 4670% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 911.750 € i površinom oko 234,8 m². Surčin (Mesto) ima prosečno 1.008 €/m² — 1045% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.250 € i površinom oko 2.581,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Beograd (med. 848 €/m², prosek 1.200 €/m², 430 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).
Tržište — Beograd
- Prosečna cena 351.130 €
- Medijana cene 258.000 €
- Prosečna površina 2.050,6 m²
- Medijana površine 294,0 m²
- Cena / m² 1.200 €
- Medijana €/m² 848 €
- Aktivnih oglasa 430
Pretraga po delu grada
- Barajevo 514 €/m² · 5 ogl.
- Dedinje 4.198 €/m² · 4 ogl.
- Surčin (Mesto) 1.008 €/m² · 4 ogl.
- Sopot 353 €/m² · 4 ogl.
- Železnik 88 €/m² · 3 ogl.
- Banovo Brdo 2.687 €/m² · 2 ogl.
Povezane pretrage
- Nekretnine beograd, ne potkrovlje (4758 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Banjica, 2,0, 50kvm, adaptibilan
- 179.000€ 50 m2
+ČUKARICA VN 3292
- 699.000€ 252 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2
Tošin bunar 110kvm+70kvm+50kvm ID#28360
- 550.000€ 230 m2
+SAVSKI VENAC VN 3416
- 99.900€ 43 m2
Gradjevinski plac Stojnik-Sopot
- 45.900€ 1700 m2
Karađorđev park - 139kvm
- 450.000€ 139 m2
Grocka, vila – 186kvm + 1,2ari ID#28706
- 265.000€ 186 m2
+GROCKA VN 3843
- 147.296€ 0 m2