Beograd na vodi preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

414 oglasa · pros. 564.834 € · med. 375.000 € · 2.128 €/m² (med. 1.425 €/m²)

Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 270m² · 329.000€

Čukarica, Žarkovo, Vodice, 5.0, 270m2, 329000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 121516, 8a, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, cela.... više

329.000€ (1 218 €/m²)

270m²

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 205m² · 1.446.888€

Stan Novo

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 1390000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129177, XV/, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu... više

1.390.000€ (8 687 €/m²)

4 soba
160m²
15.sprat

KUĆA

+BARAJEVO VN 3181

Arnajevo, Barajevo, Beograd

Na prodaju kompletno nameštena kuća na velikom placu – prava oaza mira i tišine u okolini Beograda! Ova prelepa kuća predstavlja pravi biser... više

299.900€ (1 462 €/m²)

205m²
.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0, LUKSUZAN STAN, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera je sinonim za kvalitet, luksuz, izgled i savrsenu lokaciju za zivot. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim izgledom, inovanitvnim... više

1.860.000€ (8 378 €/m²)

4 soba
222m²
6.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 310m² · 497.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Savamala, razrađen lokal 310m2,

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Razrađen lokal 310m2 na 3 nivoa, kompletno opremljen sa nameštajem i inventarom, odlična lokacija u Karađorđevoj ulici. Prodaje se kompletan... više

497.000€ (1 603 €/m²)

310m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 154m² · 910.888€

Stan Novo

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

910.888€ (5 914 €/m²)

3 soba
154m²
5.sprat

Plac, Beograd - Bacevac | Prodaja · 970m² · 30.000€

Plac Novo

BARAJEVO BACEVAC 970m2 , 30000e

Bacevac, Barajevo, Beograd

Barajevo, Bacevac, Strane, plac od 9.70 ari, uknjizen na 970 m2 kao zemljiste u gradjevinskom podrucju. Ravan plac, pravougaonog oblika. Pored... više

30.000€ (30 €/m²)

970m²

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 1200m² · 40.000€

Plac Novo

Voždovac, Ripanj, Kragujevački put, Zemljište, 1200ari, 40000 EUR

Ripanj, Beograd

Ripanj, Kragujevački Put, 12,5 ari. Plac izlazi direktno na Kragujevački Put. Front do puta 20 m, dužina oko 65 m. Nalazi se 1,5 km od marketa... više

40.000€ (33 €/m²)

1200m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

564.834 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

1.821,5 m²

Medijana: 284,0 m²

Prosečna cena / m²

2.128 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 380 €/m² Najskuplje: 7.189 €/m²

Dedinje 4.863 €/m² +1180% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.863 €/m² — 1180% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.309.289 € i površinom oko 271,5 m².

Beograd Na Vodi 7.189 €/m² +1792% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.189 €/m² — 1792% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.347.802 € i površinom oko 186,1 m².

Barajevo 380 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 380 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.000 € i površinom oko 2.830,4 m².

Centar 4.841 €/m² +1174% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.841 €/m² — 1174% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 886.667 € i površinom oko 184,7 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +726% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² — 726% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Plavi Horizonti 1.628 €/m² +328% · 3 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 1.628 €/m² — 328% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 586.667 € i površinom oko 2.747,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 564.834 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 2.128 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +96%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +54%	1.865 €	1.410
Beograd trenutni	375.000 €	1.425 €	2.128 €	414
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -28%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -43%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -50%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 564.834 €, prosečna površina 1.821,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.128 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 414 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 50.680 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

50.680 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Uknjiženo (44%), Garaža (38%), Lift (25%), Novogradnja (23%), Parking mesto (13%).

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Lift 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 564.834 €, a medijana 375.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.128 €/m², medijana je 1.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 414 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.821,5 m² (medijana 284,0 m²), sa rasponom od 153,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 414 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 564.834 € (medijana 375.000 €), prosečna površina 1.821,5 m² (medijana 284,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (11 oglasa, prosečno 4.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.863 €/m²), Beograd Na Vodi (7.189 €/m²), Barajevo (380 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 50.680 €.

Dedinje ima prosečno 4.863 €/m² — 1180% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.309.289 € i površinom oko 271,5 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.189 €/m² — 1792% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.347.802 € i površinom oko 186,1 m². Barajevo ima prosečno 380 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.000 € i površinom oko 2.830,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.425 €/m², prosek 2.128 €/m², 414 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).