Beograd na vodi preko 500000 evra (214 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.016.344 €

Medijana: 881.444 €

Prosečna površina

1.022,4 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

4.587 €/m²

Medijana: 4.592 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 900 €/m² Najskuplje: 7.109 €/m²

Beograd Na Vodi 7.109 €/m² +690% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.109 €/m² - 690% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.077.121 € i površinom oko 152,4 m².

Dedinje 4.869 €/m² +441% · 20 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.869 €/m² - 441% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.123.304 € i površinom oko 235,8 m².

Hram Sv. Save 5.115 €/m² +468% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.115 €/m² - 468% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 773.667 € i površinom oko 152,0 m².

Centar 4.841 €/m² +438% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.841 €/m² - 438% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 886.667 € i površinom oko 184,7 m².

Dusanovac 3.200 €/m² +256% · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.200 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 801.600 € i površinom oko 250,5 m².

Plavi Horizonti 900 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 900 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 4.044,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 881.444 € (prosek 1.016.344 €) i medijanu od 4.592 €/m² (prosek 4.587 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	881.444 €	4.592 €	4.587 €	214
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -38%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -53%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -63%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 214 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.016.344 €, prosečna površina 1.022,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.587 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 214 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 79.682 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

79.682 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 89 ogl. · 97%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 24 ogl. · 26%

iznad 150 m² 64 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (63%), Garaža (61%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (11%).

Terasa 64 od 92 ogl. · 70%

Lift 58 od 92 ogl. · 63%

Garaža 56 od 92 ogl. · 61%

Novogradnja 47 od 92 ogl. · 51%

Uknjiženo 44 od 92 ogl. · 48%

Parking mesto 10 od 92 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 1.016.344 € (medijana 881.444 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 500.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.587 €/m², a medijana 4.592 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 23 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 214 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.022,4 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 68,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 7.109 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.109 €/m²), Dedinje (4.869 €/m²), Hram Sv. Save (5.115 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 79.682 €.