Beograd na vodi preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

207 oglasa · pros. 968.628 € · med. 784.400 € · 3.650 €/m² (med. 3.285 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 146m² · 998.000€

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 140m2, 1250000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Najatraktivnija zgrada unutar projekta BW, elegantni prostori i sofisticirani materijali odaju osećaj ekskluzivnosti. Glavna prednost i odlika... više

1.250.000€ (8 928 €/m²)

4 soba
140m²
15/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 205m² · 1.446.888€

Stan Novo

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 1390000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129177, XV/, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu... više

1.390.000€ (8 687 €/m²)

4 soba
160m²
15.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

968.628 €

Medijana: 784.400 €

Prosečna površina

1.832,8 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosečna cena / m²

3.650 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

500.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.145 €/m² Najskuplje: 7.149 €/m²

Beograd Na Vodi 7.149 €/m² +233% · 16 ogl.

Dedinje 4.599 €/m² +114% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.599 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.088.047 € i površinom oko 261,9 m².

Hram Sv. Save 5.142 €/m² +140% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.142 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.500 € i površinom oko 153,5 m².

Vračar (Centar) 4.575 €/m² +113% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.575 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 778.750 € i površinom oko 168,8 m².

Banovo Brdo 3.239 €/m² +51% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.239 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 874.750 € i površinom oko 269,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.145 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.145 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.045.000 € i površinom oko 1.167,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 784.400 € (prosek 968.628 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.650 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	784.400 €	3.285 €	3.650 €	207
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -15%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -33%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -69%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 968.628 €, prosečna površina 1.832,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.650 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (18 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 136.847 €).

Sniženih oglasa

20%

18/91

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

136.847 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 89 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 26 ogl. · 29%

iznad 150 m² 63 ogl. · 69%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (63%), Lift (46%), Garaža (45%), Parking mesto (43%), Novogradnja (26%).

Terasa 60 od 91 ogl. · 66%

Uknjiženo 57 od 91 ogl. · 63%

Lift 42 od 91 ogl. · 46%

Garaža 41 od 91 ogl. · 45%

Parking mesto 39 od 91 ogl. · 43%

Novogradnja 24 od 91 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 968.628 €, a medijana 784.400 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 3.600.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.650 €/m², medijana je 3.285 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 23 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.832,8 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 968.628 € (medijana 784.400 €), prosečna površina 1.832,8 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 7.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.149 €/m²), Dedinje (4.599 €/m²), Hram Sv. Save (5.142 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 136.847 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.149 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 949.017 € i površinom oko 133,1 m². Dedinje ima prosečno 4.599 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.088.047 € i površinom oko 261,9 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.142 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.500 € i površinom oko 153,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.285 €/m², prosek 3.650 €/m², 207 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).