Beograd na vodi evo fitness x (2.442 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.139 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

971,2 m²

Medijana: 122,5 m²

Prosečna cena / m²

2.465 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Vukov Spomenik, Braće Jerković i dr..

Najjeftinije: 745 €/m² Najskuplje: 4.463 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +240% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Vukov Spomenik 4.463 €/m² +499% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.463 €/m² - 499% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.333 € i površinom oko 78,0 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +194% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Mirijevo 2.128 €/m² +186% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.128 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.300 € i površinom oko 167,0 m².

Kaluđerica 1.777 €/m² +139% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.777 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.533 € i površinom oko 141,0 m².

Batajnica 745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 2.298,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 306.139 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.465 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +12%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	261.500 €	2.530 €	2.465 €	2.442
Niš	177.250 €	1.439 € -43%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -50%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.442 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.139 €, prosečna površina 971,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.465 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 2.442 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (16 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.275 €).

Sniženih oglasa

18%

16/88

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.275 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 22%

iznad 150 m² 32 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (63%), Lift (32%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 58 od 88 ogl. · 66%

Terasa 55 od 88 ogl. · 63%

Lift 28 od 88 ogl. · 32%

Parking mesto 17 od 88 ogl. · 19%

Garaža 17 od 88 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 88 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 306.139 € (medijana 261.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 19.000 do 1.152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.465 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.442 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 971,2 m² (medijana 122,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (4 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Vukov Spomenik (4.463 €/m²), Braće Jerković (2.188 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.275 €.