Beograd na vodi od 100 do 150 kvadrata

200 oglasa · pros. 421.757 € · med. 380.000 € · 3.461 €/m² (med. 3.329 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 146m² · 998.000€

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 546.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Arcadia, 3.0, 119m2, 773500EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 99423, XXIX/, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

773.500€ (6 500 €/m²)

3 soba
119m²
29.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 140m2, 1250000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Najatraktivnija zgrada unutar projekta BW, elegantni prostori i sofisticirani materijali odaju osećaj ekskluzivnosti. Glavna prednost i odlika... više

1.250.000€ (8 928 €/m²)

4 soba
140m²
15/17 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.5, 119m2, 570000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 127122, klima, uknjizen, nov luks, parking. PRODAJA LUKSUZNOG SALONA LEPOTE – BEOGRAD NA VODI Na prodaju ekskluzivan, potpuno... više

570.000€ (4 789 €/m²)

119m²

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 113m2, 565000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 82647, XII/XIX, klima, lift, terasa, izvorno stanje, novogradnja, garaza. Nova zgrada u "Beogradu na vodi", "Terra", odmah iza... više

565.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
113m²
12/19 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

421.757 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

120,4 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.329 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.346 €/m² Najskuplje: 6.440 €/m²

Beograd Na Vodi 6.440 €/m² +92% · 10 ogl.

Dedinje 4.475 €/m² +34% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.475 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 601.363 € i površinom oko 135,2 m².

Banovo Brdo 3.457 €/m² +3% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.457 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.520 € i površinom oko 134,0 m².

Vukov Spomenik 3.732 €/m² +12% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.732 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 453.433 € i površinom oko 121,3 m².

Centar 3.567 €/m² +7% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.567 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.667 € i površinom oko 113,3 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 421.757 €) i medijanu od 3.329 €/m² (prosek 3.461 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.329 €	3.461 €	200
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -17%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -41%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -47%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.757 €, prosečna površina 120,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.920 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.920 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (95%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 95 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (66%), Lift (46%), Garaža (36%), Novogradnja (34%), Parking mesto (22%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 421.757 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.461 €/m², medijana je 3.329 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 434 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,4 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 200 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.757 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 120,4 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.440 €/m²), Dedinje (4.475 €/m²), Banovo Brdo (3.457 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (43%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.920 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.440 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 818.836 € i površinom oko 127,8 m². Dedinje ima prosečno 4.475 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 601.363 € i površinom oko 135,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.457 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.520 € i površinom oko 134,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.329 €/m², prosek 3.461 €/m², 200 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).