Beograd na vodi od 70 do 100 kvadrata

236 oglasa · pros. 278.726 € · med. 280.000 € · 3.432 €/m² (med. 3.418 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 74m² · 345.000€

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 345000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 73.73 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, cg, 2 lifta,... više

345.000€ (4 662 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 92m² · 498.888€

Stan Novo

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS 3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe,... više

385.000€ (5 273 €/m²)

3 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Stan

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 82m2, 435000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 134041, VII/XVI, klima, lift, terasa, garaza, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

435.000€ (5 304 €/m²)

3 soba
82m²
7/16 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

430.000€ (4 777 €/m²)

3 soba
90m²
3/23 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten,... više

400.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
72m²
12/16 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Simfonija I, 3.0, 72m2, 450000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 87744, XIV/XV, klima, lift(3), terasa, garaza, stambena zgrada. GARAZNO MESTO U CENI!Odlican stan u Simfoniji I, na jednoj od... više

450.000€ (6 250 €/m²)

3 soba
72m²
14/15 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 80m2, 365000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 115844, XV/XVIII, lift, terasa, garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

365.000€ (4 562 €/m²)

3 soba
80m²
15/18 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

278.726 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.432 €/m²

Medijana: 3.418 €/m²

Raspon cena

45.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.729 €/m² Najskuplje: 5.320 €/m²

Beograd Na Vodi 5.320 €/m² +95% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.320 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.424 € i površinom oko 80,0 m².

Vračar (Centar) 4.240 €/m² +55% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.240 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.111 € i površinom oko 86,4 m².

Centar 3.352 €/m² +23% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.352 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.800 € i površinom oko 80,6 m².

Autokomanda 2.729 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.729 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.944 € i površinom oko 71,3 m².

Centar (Uži) 4.250 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.250 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 79,0 m².

Stari Grad 4.248 €/m² +56% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.248 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.333 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 278.726 €) i medijanu od 3.418 €/m² (prosek 3.432 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.418 €	3.432 €	236
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -22%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -41%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -53%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.726 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 236 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.904 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.904 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (90%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 90 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (60%), Lift (54%), Garaža (19%), Parking mesto (18%), Novogradnja (15%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 278.726 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 695.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.432 €/m², medijana je 3.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 562 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.726 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 82,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 5.320 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.320 €/m²), Vračar (Centar) (4.240 €/m²), Centar (3.352 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (43%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.904 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.320 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.424 € i površinom oko 80,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.240 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.111 € i površinom oko 86,4 m². Centar ima prosečno 3.352 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.800 € i površinom oko 80,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.418 €/m², prosek 3.432 €/m², 236 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).