Beograd na vodi uknjizen - Oglasi SveNekretnine

834 oglasa · pros. 244.925 € · med. 208.000 € · 2.377 €/m² (med. 2.621 €/m²)

Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 270m² · 329.000€

Čukarica, Žarkovo, Vodice, 5.0, 270m2, 329000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 121516, 8a, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, cela.... više

329.000€ (1 218 €/m²)

270m²

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 140m2, 1250000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Najatraktivnija zgrada unutar projekta BW, elegantni prostori i sofisticirani materijali odaju osećaj ekskluzivnosti. Glavna prednost i odlika... više

1.250.000€ (8 928 €/m²)

4 soba
140m²
15/17 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.000.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe,... više

385.000€ (5 273 €/m²)

3 soba
73m²
4/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 175000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

175.000€ (5 303 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Garaza, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 12m² · 30.000€

GARAŽA

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, Garaža, 12m2, 30000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Garažno mesto u zgradi Arcadia, nivo -1. Garažno mesto se nalazi blizu ulaza u zgradu. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat... više

30.000€ (2 500 €/m²)

12m²

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

244.925 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

1.324,3 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.377 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

21.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Karaburma 2.849 €/m² +959% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 959% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.340 € i površinom oko 62,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +841% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 841% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Barajevo 269 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 269 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.500 € i površinom oko 4.185,5 m².

Banovo Brdo 3.382 €/m² +1157% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.382 €/m² — 1157% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.630 € i površinom oko 111,0 m².

Vidikovac 3.365 €/m² +1151% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.365 €/m² — 1151% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 48,3 m².

Autokomanda 3.061 €/m² +1038% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.061 €/m² — 1038% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 244.925 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.377 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	208.000 €	2.621 €	2.377 €	834
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -11%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -23%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -43%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -67%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 834 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.925 €, prosečna površina 1.324,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.377 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 834 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 21.577 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

21.577 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (55%), Lift (27%), Parking mesto (20%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 244.925 €, a medijana 208.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 1.250.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.377 €/m², medijana je 2.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 834 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.324,3 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 834 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.925 € (medijana 208.000 €), prosečna površina 1.324,3 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.849 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.849 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Barajevo (269 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 21.577 €.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 959% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.340 € i površinom oko 62,6 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 841% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m². Barajevo ima prosečno 269 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.500 € i površinom oko 4.185,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.621 €/m², prosek 2.377 €/m², 834 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).