Beograd na vodi novogradnja (172 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.700 €

Medijana: 309.500 €

Prosečna površina

137,7 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.455 €/m²

Medijana: 3.489 €/m²

Raspon cena

41.550 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.256 €/m² Najskuplje: 5.459 €/m²

Beograd Na Vodi 5.459 €/m² +68% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.459 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.545 € i površinom oko 74,2 m².

Dedinje 4.765 €/m² +46% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.765 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.081 €/m² +25% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.081 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.369 € i površinom oko 86,6 m².

Voždovac 3.349 €/m² +3% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.349 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.800 € i površinom oko 164,4 m².

Čubura 4.545 €/m² +40% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.545 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.025 € i površinom oko 60,3 m².

Banovo Brdo 3.256 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.256 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.391 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 411.700 €) i medijanu od 3.489 €/m² (prosek 3.455 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.500 €	3.489 €	3.455 €	172
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -18%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -38%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -51%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.700 €, prosečna površina 137,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.455 €/m². Raspon cena kreće se od 41.550 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 145.616 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

145.616 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (57%), Novogradnja (56%), Garaža (47%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (24%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 411.700 € (medijana 309.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.550 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.455 €/m², a medijana 3.489 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 642 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 137,7 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.459 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.459 €/m²), Dedinje (4.765 €/m²), Lekino Brdo (4.081 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 145.616 €.