Beograd na vodi novogradnja - Oglasi SveNekretnine

181 oglasa · pros. 344.969 € · med. 262.200 € · 3.393 €/m² (med. 3.342 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 33m² · 175.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 175000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

175.000€ (5 303 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 74m² · 345.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 345000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 73.73 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, cg, 2 lifta,... više

345.000€ (4 662 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe,... više

385.000€ (5 273 €/m²)

3 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor 29m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1593

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog, višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

54.400€ (1 875 €/m²)

29m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona , 2.0, 53m2, 302000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 103745, XI/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, parking, podrum. Prodajem stan u okviru kompleksa Beograd na vodi, zgrada... više

302.000€ (5 698 €/m²)

2 soba
53m²
11.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 1390000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129177, XV/, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu... više

1.390.000€ (8 687 €/m²)

4 soba
160m²
15.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

344.969 €

Medijana: 262.200 €

Prosečna površina

272,6 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.342 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 5.347 €/m²

Beograd Na Vodi 5.347 €/m² +226% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.347 €/m² — 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.286 € i površinom oko 63,9 m².

Učiteljsko Naselje 3.322 €/m² +102% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.322 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.394 € i površinom oko 47,0 m².

Dedinje 4.696 €/m² +186% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Banovo Brdo 3.534 €/m² +115% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.534 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.346 € i površinom oko 90,3 m².

Kaludjerica 1.641 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Lekino Brdo 4.114 €/m² +151% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.114 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.749 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 262.200 € (prosek 344.969 €) i medijanu od 3.342 €/m² (prosek 3.393 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.200 €	3.342 €	3.393 €	181
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -16%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -34%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -69%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.969 €, prosečna površina 272,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 181 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 104.527 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

104.527 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (76%), Lift (63%), Garaža (62%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (16%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 344.969 €, a medijana 262.200 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,6 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 344.969 € (medijana 262.200 €), prosečna površina 272,6 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.347 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.322 €/m²), Dedinje (4.696 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 104.527 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.347 €/m² — 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.286 € i površinom oko 63,9 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.322 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.394 € i površinom oko 47,0 m². Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.342 €/m², prosek 3.393 €/m², 181 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).