Beograd veliko polje uknjizen (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.349 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.834,7 m²

Medijana: 113,5 m²

Prosečna cena / m²

2.079 €/m²

Medijana: 1.545 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Ralja, Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 523 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +692% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² - 692% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliko Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Ralja 1.631 €/m² +212% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.631 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliko Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.250 € i površinom oko 1.071,8 m².

Zemun Polje 1.521 €/m² +191% · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.521 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliko Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.333 € i površinom oko 103,0 m².

Veliko Polje 523 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 523 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 13.742,0 m².

Vračar (Centar) 4.935 €/m² +844% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.935 €/m² - 844% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliko Polje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 84,0 m².

Đeram 4.625 €/m² +784% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.625 €/m² - 784% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliko Polje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.750 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 329.349 €) i medijanu od 1.545 €/m² (prosek 2.079 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +85%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € +39%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € +11%	1.609 €	58
Beograd trenutni	210.000 €	1.545 €	2.079 €	45
Zrenjanin	190.000 €	714 € -54%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -67%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.349 €, prosečna površina 1.834,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.079 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (8 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.800 €).

Sniženih oglasa

18%

8/44

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

16.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 18%

iznad 150 m² 18 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (52%), Garaža (32%), Parking mesto (25%), Lift (23%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 37 od 44 ogl. · 84%

Terasa 23 od 44 ogl. · 52%

Garaža 14 od 44 ogl. · 32%

Parking mesto 11 od 44 ogl. · 25%

Lift 10 od 44 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 44 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 329.349 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 40.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.079 €/m², a medijana 1.545 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.834,7 m² (medijana 113,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 32.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 67A, A Blok (5 oglasa, prosečno 4.140 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (4.140 €/m²), Ralja (1.631 €/m²), Zemun Polje (1.521 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 18% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 16.800 €.