Prodaja stanova i kuća okolina Beograda

2.339 oglasa · pros. 353.736 € · med. 284.000 € · 3.046 €/m² (med. 3.054 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 36m² · 124.000€

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 36m2 , 124000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Zaplanjska, 1.5, 36 m2, bez terase, III od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, interrnet,... više

124.000€ (3 444 €/m²)

1.5 soba
36m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 57m² · 244.500€

Stan Novo

ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 244500e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Gajeva, 2.5, 57 m2 sa terasom, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4.sprat

Kuća, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 273m² · 430.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 273m2 , 4T , 430000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 273 m2, 2 lodje (12 m2 i 7 m2) i 2 manje terase, na placu... više

430.000€ (1 575 €/m²)

273m²

Kuća, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 604m² · 1.350.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 604m2 , 2T+2B , 1350000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Nikole Djurkovica, 11.0 kuca od 604 m2 sa 2 terase i 2 balkona, na placu od 6 ari, PR + II... više

1.350.000€ (2 235 €/m²)

604m²

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Borca | Prodaja · 95m² · 140.000€

Stan Novo

PRODAJA, 4.5 STAN U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

U nasoj ponudi je jedinstven stan, prvobitno projektovan sa visokim plafonima a kasnije je dodata galerija-potkrovlje koje daju dosta funkcionalnosti... više

140.000€ (1 473 €/m²)

4.5 soba
95m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Borca | Prodaja · 69m² · 139.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 65m² · 195.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA ZVEZDARI

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju prostran i svetao trosoban stan, trostrano orijentisan, na Zvezdari. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

195.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 85m² · 310.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 290.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 138m² · 295.000€

Stan Novo

STAN CUKARICA BANOVO BRDO 138m2 , 2T , 295000e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, BANOVO BRDO, Beogradskog bataljona, UKNJIŽEN, useljiv odmah dvoetažni petoiposoban stan kroz prizemlje i... više

295.000€ (2 137 €/m²)

5.5 soba
138m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

353.736 €

Medijana: 284.000 €

Prosečna površina

151,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.046 €/m²

Medijana: 3.054 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.313 €/m² +45% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.693 €/m² +18% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.693 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 200.983 € i površinom oko 87,2 m².

Mirijevo 2.288 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.288 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.636 € i površinom oko 131,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Lekino Brdo 2.731 €/m² +19% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.731 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 395.750 € i površinom oko 180,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 284.000 € (prosek 353.736 €) i medijanu od 3.054 €/m² (prosek 3.046 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.000 €	3.054 €	3.046 €	2.339
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -7%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -33%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -34%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -36%	1.998 €	89

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.736 €, prosečna površina 151,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.046 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.339 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.714 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.714 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.045 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.045 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.488 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.292 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.045 €/m² · 25 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.488 €/m² · 18 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.292 €/m² · 16 ogl. · 20%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (61%), Lift (44%), Garaža (29%), Parking mesto (27%), Novogradnja (6%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 353.736 €, a medijana 284.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.046 €/m², medijana je 3.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.339 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 151,1 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.339 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.736 € (medijana 284.000 €), prosečna površina 151,1 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.313 €/m²), Karaburma (2.693 €/m²), Mirijevo (2.288 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.045 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.045 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.714 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m². Karaburma ima prosečno 2.693 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 200.983 € i površinom oko 87,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.288 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.636 € i površinom oko 131,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.054 €/m², prosek 3.046 €/m², 2.339 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).