Kuća, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 273m² · 430.000€

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 273m2 , 4T , 430000e

10

Kuća, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 273m² · 430.000€

Tip

Kuća

Površina

273 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 430.000€

Površina: 273 m² (1 575 €/m²)

Površina placa: 1ari

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1495140

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 273 m2, 2 lodje (12 m2 i 7 m2) i 2 manje terase, na placu od 0.74 ari, VPR + I + II + PTK, toplotne pumpe, interfon, brzo useljiva, uknjizena na 156 m2 korisne povrsine, uknjizena garaza od 18 m2, zidana 1984. godine.

Kuca je u nizu, generalica, u lepoj i mirnoj ulici u Brace Jerkovic naselju, nedaleko od Zaplanjske i TC Stadion.

VPR: predsoblje, kuhinja, dnevni boravak, mali toalet i vrata koja vode u donji nivo (garaza od 18 m2, pomocne prostorije i jedna garsonjera od 17.47 m2 koja nije usla u knjizni deo kvadrature, ali je izvorni deo kuce).
I sprat: 2 spavace sobe, veliko kupatilo i jedna terasa.
II sprat: velika spavaca soba, velika lodja (oko 12 m2) i veliko kupatilo, kao i spiralno stepeniste za gornje potkrovlje koje je naknadno uradjeno sa projektom i dokumentacijom predato na ozakonjenje.
PTK: veliki jedinstven proctor sa izvedenom strujom, vodom i odvodom za mini kuhinju i vec ga je uz manje dopune moguce koristiti. Njegova povrsina je po projektu 42.12 m2.

U garazi od 18 m2, koja je i uknjizena, ima dovoljno visine i sirine za vece modele automobila. Pored nje se nalazi pomocna prostorija (ostava), hodnik za garsonjeru koja ima izlaz i na zadnje dvoriste i cija je povrsina 17.74 m2. U dvorisnom delu garsonjera izlazi se na poplocanu veliku terasu i travnjak.

Pored gipsanih radova, kupatila opremljenih modernom, skupocenom i elegantnom keramikom i sanitarijama, sa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.000 € Prosek: 432.636 € · -1% (u proseku)
Medijana: 300.000 € · +43% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.575 €/m² Prosek: 1.862 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +8% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

432.636 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

258,8 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

1.862 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²

Dedinje 4.526 €/m² +623% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.526 €/m² — 623% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.461.667 € i površinom oko 329,5 m².

Sopot 1.214 €/m² +94% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +159% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +127% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 432.636 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.862 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (959 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +9%	1.845 €	162
Beograd trenutni	300.000 €	1.463 €	1.862 €	482
Kragujevac	162.500 €	959 € -34%	1.150 €	77
Niš	153.500 €	958 € -35%	986 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.636 €, prosečna površina 258,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.862 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd (ukupno 482 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 67.667 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

67.667 €

U Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Garaža (48%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 432.636 € (1%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.575 €/m², dok je prosek za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd oko 1.862 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd iznosi 432.636 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd iznosi oko 1.862 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,8 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 432.636 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 258,8 m² (medijana 212,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.