Kuća, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 273m² · 430.000€

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 273m2 , 4T , 430000e

10

Kuća, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 273m² · 430.000€

Tip

Kuća

Površina

273 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 430.000€

Površina: 273 m² (1 575 €/m²)

Površina placa: 1ari

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1495140

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 273 m2, 2 lodje (12 m2 i 7 m2) i 2 manje terase, na placu od 0.74 ari, VPR + I + II + PTK, toplotne pumpe, interfon, brzo useljiva, uknjizena na 156 m2 korisne povrsine, uknjizena garaza od 18 m2, zidana 1984. godine.

Kuca je u nizu, generalica, u lepoj i mirnoj ulici u Brace Jerkovic naselju, nedaleko od Zaplanjske i TC Stadion.

VPR: predsoblje, kuhinja, dnevni boravak, mali toalet i vrata koja vode u donji nivo (garaza od 18 m2, pomocne prostorije i jedna garsonjera od 17.47 m2 koja nije usla u knjizni deo kvadrature, ali je izvorni deo kuce).
I sprat: 2 spavace sobe, veliko kupatilo i jedna terasa.
II sprat: velika spavaca soba, velika lodja (oko 12 m2) i veliko kupatilo, kao i spiralno stepeniste za gornje potkrovlje koje je naknadno uradjeno sa projektom i dokumentacijom predato na ozakonjenje.
PTK: veliki jedinstven proctor sa izvedenom strujom, vodom i odvodom za mini kuhinju i vec ga je uz manje dopune moguce koristiti. Njegova povrsina je po projektu 42.12 m2.

U garazi od 18 m2, koja je i uknjizena, ima dovoljno visine i sirine za vece modele automobila. Pored nje se nalazi pomocna prostorija (ostava), hodnik za garsonjeru koja ima izlaz i na zadnje dvoriste i cija je povrsina 17.74 m2. U dvorisnom delu garsonjera izlazi se na poplocanu veliku terasu i travnjak.

Pored gipsanih radova, kupatila opremljenih modernom, skupocenom i elegantnom keramikom i sanitarijama, sa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.000 € Prosek: 433.117 € · -1% (u proseku)
Medijana: 288.000 € · +49% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.575 €/m² Prosek: 1.655 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.327 €/m² · +19% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 6.052 €/m²

Prosečna cena

433.117 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

276,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.655 €/m²

Medijana: 1.327 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Sopot i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 4.034 €/m²

Barajevo 881 €/m² +11% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 881 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.600 € i površinom oko 197,4 m².

Dedinje 4.034 €/m² +408% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.034 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.662.500 € i površinom oko 416,0 m².

Sopot 1.214 €/m² +53% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +73% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Avala 1.183 €/m² +49% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.183 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.633 € i površinom oko 206,7 m².

Lazarevac 794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 433.117 €) i medijanu od 1.327 €/m² (prosek 1.655 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (990 €/m²) i Niš (819 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.358 € +2%	1.668 €	175
Beograd trenutni	288.000 €	1.327 €	1.655 €	498
Kragujevac	177.000 €	990 € -25%	1.163 €	84
Niš	165.000 €	819 € -38%	923 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -64%	575 €	6

Za kuća (Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 498 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.117 €, prosečna površina 276,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.655 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd (ukupno 498 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 189.769 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

189.769 €

U Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Garaža (40%), Parking mesto (38%), Lift (3%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 433.117 € (1%) i iznad medijane od medijane od 288.000 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.575 €/m², dok je prosek za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd oko 1.655 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.327 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 6.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd iznosi 433.117 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd iznosi oko 1.655 €/m², medijana je 1.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 498 aktivnih oglasa za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,7 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 498 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 433.117 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 276,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.