prodaja stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata u zadnjih 15 dana (140 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

154.976 €

Medijana: 148.600 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

1.900 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 5.210 €/m²

Mirijevo 2.635 €/m² +22% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.635 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.089 € i površinom oko 45,7 m².

Centar 5.210 €/m² +141% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.210 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.713 € i površinom oko 46,3 m².

Žarkovo 2.774 €/m² +28% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.774 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.500 € i površinom oko 45,5 m².

Borča 2.160 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 2.160 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.983 € i površinom oko 43,8 m².

Čubura 4.356 €/m² +102% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.356 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 45,0 m².

Ćukovac 4.242 €/m² +96% · 3 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.242 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.578 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 148.600 € (prosek 154.976 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.422 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	148.600 €	3.500 €	3.422 €	140
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -24%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -42%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.976 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.609 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.609 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosečno 3.287 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.346 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 3.537 €/m²), dvosoban stan (55 oglasa, prosek 3.287 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.925 €/m²).

Jednosoban stan 3.346 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.537 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 3.287 €/m² · 55 ogl. · 57%

Dvoiposoban stan 3.925 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Terasa (49%), Lift (42%), Novogradnja (37%), Parking mesto (28%), Garaža (18%).

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 154.976 € (medijana 148.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.422 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 140 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.635 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.635 €/m²), Centar (5.210 €/m²), Žarkovo (2.774 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.609 €.