Prodaja stanova u Beogradu do100000 zadnjih 15 dana

173 oglasa · pros. 77.722 € · med. 82.000 € · 2.054 €/m² (med. 1.893 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 34m² · 86.000€

Rakovica, Vidikovačka padina, Slavka Rodića, 1.5, 34m2, 86000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 134985, VPR/IV, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Nekretnina za stanovanje ,a... više

86.000€ (2 529 €/m²)

2 soba
34m²

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 85000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, terasa, ulaz dobar, novogradnja. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

85.000€ (2 023 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 24m² · 69.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134875, III/III, klima, francuski balkon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna nekretnina,bez... više

69.000€ (2 875 €/m²)

1 soba
24m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 38m² · 66.900€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 14. deo , 1.5, 38m2, 66900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134602, I/II. Lep stan na lepoj lokaciji u naselju Altina. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom... više

66.900€ (1 760 €/m²)

2 soba
38m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 49m² · 65.000€

Stan Novo

Grocka, Leštane, Maršala Tita, 2.0, 49m2, 65000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 134301, IV/IV, telefon, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

65.000€ (1 326 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 32m² · 90.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Žitna, 2.0, 32m2, 90000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134249, NPR/, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, ostava. Prodaje se stan u Kumodrazu,ulica Zitna jednoiposoban,nisko... više

90.000€ (2 812 €/m²)

2 soba
32m²

Jednosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 25m² · 75.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Vitezova Karađorđeve zvezde, 0.5, 25m2, 75000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134099, III/III. Garsonjera, istocno orjentisana. U blizini okretnice 46, kao i linija 25p, 63, 74, 79. Blizu su i ostali bitni... više

75.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
25m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 37m² · 55.000€

Stan Novo

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 46m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 49m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gaj | Prodaja · 75m² · 100.000€

Stan Novo

Barajevo, Gaj, Cara Lazara, 4.0, 75m2, 100000EUR

Gaj, Beograd

Agencijski ID: 133308, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

100.000€ (1 333 €/m²)

4 soba
75m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

77.722 €

Medijana: 82.000 €

Prosečna površina

40,4 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.054 €/m²

Medijana: 1.893 €/m²

Raspon cena

1.735 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Ledine, Boleč i dr..

Najjeftinije: 1.429 €/m² Najskuplje: 2.420 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +29% · 20 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.115 € i površinom oko 37,9 m².

Ledine 1.959 €/m² +37% · 7 ogl.

Ledine ima prosečno 1.959 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.629 € i površinom oko 47,1 m².

Boleč 1.429 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Boleč ima prosečno 1.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.952 € i površinom oko 60,8 m².

Rakovica 2.420 €/m² +69% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.420 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.000 € i površinom oko 35,3 m².

Mirijevo 2.193 €/m² +53% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.193 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.192 € i površinom oko 37,5 m².

Karaburma 2.147 €/m² +50% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.147 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.338 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 82.000 € (prosek 77.722 €) i medijanu od 1.893 €/m² (prosek 2.054 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +41%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +18%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € +12%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +11%	2.051 €	66
Beograd trenutni	82.000 €	1.893 €	2.054 €	173

Za stan (Beograd) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.722 €, prosečna površina 40,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.054 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.746 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.746 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (61%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (2%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 61 ogl. · 61%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 1.971 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.666 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 2.224 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.011 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 1.971 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.475 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.366 €/m²).

Garsonjera 3.666 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.224 €/m² · 26 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 2.011 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.971 €/m² · 45 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 1.475 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.366 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (21%), Lift (16%), Garaža (7%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 77.722 €, a medijana 82.000 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.054 €/m², medijana je 1.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 4.304 €/m².

Trenutno imamo 173 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,4 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 96,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 173 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 77.722 € (medijana 82.000 €), prosečna površina 40,4 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (20 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Ledine (1.959 €/m²), Boleč (1.429 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (47% oglasa, prosečno 1.971 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.666 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 2.224 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.011 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 1.971 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.475 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 5.746 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.115 € i površinom oko 37,9 m². Ledine ima prosečno 1.959 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.629 € i površinom oko 47,1 m². Boleč ima prosečno 1.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.952 € i površinom oko 60,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa), Beograd (med. 1.893 €/m², prosek 2.054 €/m², 173 oglasa).