prodaja stanova Novi Sad uknjizen ne prizemlje od 68 do 72 kvadrata (76 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.703 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.675 €/m²

Medijana: 2.588 €/m²

Raspon cena

104.000 – 277.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Kej i dr..

Najjeftinije: 2.070 €/m² Najskuplje: 3.216 €/m²

Centar 2.985 €/m² +44% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.985 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.430 € i površinom oko 69,5 m².

Adice 2.070 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.070 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.944 € i površinom oko 68,6 m².

Kej 3.216 €/m² +55% · 6 ogl.

Kej ima prosečno 3.216 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.823 € i površinom oko 69,8 m².

Nova Detelinara 2.834 €/m² +37% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.834 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.945 € i površinom oko 70,7 m².

Detelinara 3.055 €/m² +48% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.055 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.890 € i površinom oko 70,0 m².

Železnička Stanica 2.115 €/m² +2% · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.115 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.650 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 186.703 €) i medijanu od 2.588 €/m² (prosek 2.675 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +30%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.588 €	2.675 €	76
Niš	146.875 €	2.356 € -9%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -14%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -22%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.703 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.675 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 277.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (13 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.275 €).

Sniženih oglasa

17%

13/76

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.275 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (68%), 70 – 100 m² (32%).

50 – 70 m² 52 ogl. · 68%

70 – 100 m² 24 ogl. · 32%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (63% ponude, prosečno 2.702 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.854 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosek 2.702 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.345 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.733 €/m²).

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.854 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.702 €/m² · 47 ogl. · 63%

Troiposoban stan 2.345 €/m² · 9 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.733 €/m² · 8 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (91%), Lift (53%), Parking mesto (25%), Novogradnja (11%), Garaža (3%).

Uknjiženo 76 od 76 ogl. · 100%

Terasa 69 od 76 ogl. · 91%

Lift 40 od 76 ogl. · 53%

Parking mesto 19 od 76 ogl. · 25%

Novogradnja 8 od 76 ogl. · 11%

Garaža 2 od 76 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.703 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 104.000 do 277.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.675 €/m², a medijana 2.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.073 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 76 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 72,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.985 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.985 €/m²), Adice (2.070 €/m²), Kej (3.216 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 17% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.275 €.