prodaja stanova Novi Sad uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (989 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.296 €

Medijana: 170.500 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.881 €/m²

Medijana: 2.804 €/m²

Raspon cena

69.000 – 396.550 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 3.145 €/m²

Centar 3.145 €/m² +21% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.145 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.978 € i površinom oko 70,0 m².

Grbavica 3.135 €/m² +20% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.135 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.157 € i površinom oko 61,8 m².

Nova Detelinara 2.665 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.665 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.818 € i površinom oko 63,6 m².

Telep 2.609 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.146 € i površinom oko 80,3 m².

Novo Naselje 2.810 €/m² +8% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.810 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.986 € i površinom oko 65,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.039 €/m² +16% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.039 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.320 € i površinom oko 55,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.500 € (prosek 182.296 €) i medijanu od 2.804 €/m² (prosek 2.881 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +18%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	170.500 €	2.804 €	2.881 €	989
Pančevo	146.359 €	2.216 € -21%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -26%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 989 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.296 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.881 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 396.550 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 989 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.644 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.644 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.835 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.055 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.309 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.949 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.835 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.194 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.810 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.918 €/m²).

Garsonjera 3.055 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.359 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.309 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.949 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.835 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.194 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.810 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 1.918 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (60%), Parking mesto (20%), Novogradnja (12%), Garaža (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 182.296 € (medijana 170.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 396.550 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.881 €/m², a medijana 2.804 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 989 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.145 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.145 €/m²), Grbavica (3.135 €/m²), Nova Detelinara (2.665 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.644 €.