prodaja stanova Novi Sad Ruma (16 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.807 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.903 €/m²

Raspon cena

99.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 3.251 €/m²

Sajam 3.162 €/m² +26% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.162 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Avijatičarsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.097 € i površinom oko 50,7 m².

Nova Detelinara 2.975 €/m² +18% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.975 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Avijatičarsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.323 € i površinom oko 53,7 m².

Detelinara 3.251 €/m² +29% · 2 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.251 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Avijatičarsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 82,0 m².

Telep 3.108 €/m² +23% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 3.108 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Avijatičarsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.950 € i površinom oko 73,0 m².

Avijatičarsko Naselje 2.517 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Avijatičarsko Naselje ima prosečno 2.517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.875 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 177.807 €) i medijanu od 2.903 €/m² (prosek 2.779 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +25%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.903 €	2.779 €	16
Pančevo	147.267 €	2.229 € -23%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -28%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.807 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.203 €).

Sniženih oglasa

25%

4/16

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.203 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 44%

50 – 70 m² 5 ogl. · 31%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.346 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.922 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.217 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.093 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.346 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.146 €/m²).

Jednosoban stan 2.922 €/m² · 2 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.217 €/m² · 2 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.093 €/m² · 4 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.346 €/m² · 5 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.146 €/m² · 2 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (69%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Terasa 13 od 16 ogl. · 81%

Lift 11 od 16 ogl. · 69%

Uknjiženo 11 od 16 ogl. · 69%

Parking mesto 2 od 16 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 16 ogl. · 13%

Garaža 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 177.807 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 99.000 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.779 €/m², a medijana 2.903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.785 do 3.474 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 16 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (3 oglasa, prosečno 3.162 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (3.162 €/m²), Nova Detelinara (2.975 €/m²), Detelinara (3.251 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 16 oglasa, 25% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.203 €.