prodaja stanova Novi Sad ne potkrovlje hitno (1.666 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.363 €

Medijana: 156.295 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.944 €/m²

Medijana: 2.940 €/m²

Raspon cena

60.255 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.135 €/m² Najskuplje: 3.198 €/m²

Centar 3.198 €/m² +50% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.902 € i površinom oko 58,1 m².

Telep 2.924 €/m² +37% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.924 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.489 € i površinom oko 58,3 m².

Podbara 2.913 €/m² +36% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.913 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.830 € i površinom oko 57,0 m².

Nova Detelinara 2.855 €/m² +34% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.855 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.875 € i površinom oko 59,3 m².

Grbavica 3.086 €/m² +45% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.086 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.301 € i površinom oko 67,6 m².

Adice 2.135 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.135 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.431 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.295 € (prosek 170.363 €) i medijanu od 2.940 €/m² (prosek 2.944 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +31%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	156.295 €	2.940 €	2.944 €	1.666
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -31%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.666 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.363 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cena kreće se od 60.255 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.666 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.137 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.137 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.867 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.372 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.408 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.219 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.867 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.798 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.874 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.797 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.598 €/m²).

Garsonjera 3.372 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.408 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.219 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.867 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.798 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.874 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.797 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.598 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (70%), Uknjiženo (69%), Novogradnja (40%), Parking mesto (34%), Garaža (23%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.363 € (medijana 156.295 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.255 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.944 €/m², a medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.820 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.666 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.198 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.198 €/m²), Telep (2.924 €/m²), Podbara (2.913 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.137 €.