Prodaja stanova Nis od 100000 do 105000 evra

36 oglasa · pros. 102.314 € · med. 102.285 € · 2.016 €/m² (med. 1.961 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 56m² · 101.574€

Dvoiposoban stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na 1.spratu stambene zgrade sa liftom. (PR + 4) Kvadratura: 56,43... više

101.574€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bogoslovija | Prodaja · 54m² · 103.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan kod Bogoslovije

Bogoslovija, Palilula, Niš

Na prodaju kompletno renoviran i namešten 2.5 stan u blizini Bogoslovije. Nalazi se na 4. spratu stambene zgrade bez lifta. Stan se sastoji... više

103.000€ (1 907 €/m²)

2.5 soba
54m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 44m² · 100.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u centru Niša, Marger, kod Saborne crkve

Marger, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 44 m², smešten na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više

100.000€ (2 272 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 46m² · 101.850€

Stan Novo

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

101.850€ (2 214 €/m²)

2.5 soba
46m²
2/5 spratova

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/4 spratova

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 102.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN 40m² U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa... više

102.500€ (2 562 €/m²)

2.0 soba
40m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 55m² · 104.100€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 55.32 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

104.100€ (1 892 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 53m² · 103.880€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 53 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

103.880€ (1 960 €/m²)

2 soba
53m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

102.314 €

Medijana: 102.285 €

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.016 €/m²

Medijana: 1.961 €/m²

Raspon cena

100.000 – 105.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.932 €/m² Najskuplje: 2.220 €/m²

Durlan 2.220 €/m² +15% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 2.220 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.103 € i površinom oko 46,0 m².

Centar 2.092 €/m² +8% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.092 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.367 € i površinom oko 54,7 m².

Duvanište 2.084 €/m² +8% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.084 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 52,3 m².

Somborska 1.932 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Somborska ima prosečno 1.932 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.867 € i površinom oko 52,7 m².

Staro Groblje 2.054 €/m² +6% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.054 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.720 € i površinom oko 50,0 m².

Mokranjčeva 1.961 €/m² +2% · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.961 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.000 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 102.285 € (prosek 102.314 €) i medijanu od 1.961 €/m² (prosek 2.016 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +79%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +43%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +5%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +4%	1.945 €	29
Niš trenutni	102.285 €	1.961 €	2.016 €	36

Za stan (Niš) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.314 €, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.016 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 105.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.325 €).

Sniženih oglasa

11%

4/36

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.325 €

U Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (81%).

do 100.000 € 7 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (3%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 44%

50 – 70 m² 16 ogl. · 44%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (41% ponude, prosečno 1.944 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.256 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.064 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.944 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.447 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.256 €/m² · 4 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.064 €/m² · 12 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 1.944 €/m² · 13 ogl. · 41%

Trosoban stan 1.447 €/m² · 3 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (83%), Terasa (78%), Lift (72%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (28%), Garaža (25%).

Parking mesto 30 od 36 ogl. · 83%

Terasa 28 od 36 ogl. · 78%

Lift 26 od 36 ogl. · 72%

Novogradnja 12 od 36 ogl. · 33%

Uknjiženo 10 od 36 ogl. · 28%

Garaža 9 od 36 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 102.314 €, a medijana 102.285 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 105.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.016 €/m², medijana je 1.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 833 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.314 € (medijana 102.285 €), prosečna površina 53,8 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Durlan (3 oglasa, prosečno 2.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.220 €/m²), Centar (2.092 €/m²), Duvanište (2.084 €/m²).

Najveći udeo oglasa (81%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (81%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (41% oglasa, prosečno 1.944 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.256 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.064 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.944 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.447 €/m²).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.325 €.

Durlan ima prosečno 2.220 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.103 € i površinom oko 46,0 m². Centar ima prosečno 2.092 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.367 € i površinom oko 54,7 m². Duvanište ima prosečno 2.084 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 52,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.961 €/m², prosek 2.016 €/m², 36 oglasa).