prodaja stanova Nis lift sa terasom ne potkrovlje u poslednjih 30 dana uknjizen (98 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.231 €

Medijana: 141.750 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.246 €/m²

Medijana: 2.231 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 2.680 €/m²

Centar 2.680 €/m² +38% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.680 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.127 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.494 €/m² +29% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.494 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.527 € i površinom oko 77,8 m².

Pantelej(Niš) 1.939 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.939 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.944 € i površinom oko 55,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +18% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.098 €/m² +8% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.098 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.403 € i površinom oko 54,4 m².

Medijana 2.245 €/m² +16% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.245 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.518 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 141.750 € (prosek 162.231 €) i medijanu od 2.231 €/m² (prosek 2.246 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +49%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +28%	2.802 €	1.703
Niš trenutni	141.750 €	2.231 €	2.246 €	98
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.147 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.231 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.246 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za stan (27 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 203.280 €).

Sniženih oglasa

32%

27/85

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

203.280 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 39%

70 – 100 m² 23 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.422 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.234 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.112 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.299 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.170 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.422 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.234 €/m² · 19 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.112 €/m² · 23 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.299 €/m² · 15 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.170 €/m² · 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (74%), Novogradnja (22%), Garaža (15%).

Lift 85 od 85 ogl. · 100%

Terasa 85 od 85 ogl. · 100%

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Parking mesto 63 od 85 ogl. · 74%

Novogradnja 19 od 85 ogl. · 22%

Garaža 13 od 85 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 162.231 € (medijana 141.750 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.246 €/m², a medijana 2.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.680 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.680 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.494 €/m²), Pantelej(Niš) (1.939 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 32% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 203.280 €.