prodaja stanova Nis do 40m2 (54 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

83.334 €

Medijana: 81.240 €

Prosečna površina

36,6 m²

Medijana: 37,0 m²

Prosečna cena / m²

2.289 €/m²

Medijana: 2.210 €/m²

Raspon cena

60.000 – 118.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 2.720 €/m²

Durlan 2.247 €/m² +16% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.247 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.360 € i površinom oko 34,4 m².

Centar 2.720 €/m² +40% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.720 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.625 € i površinom oko 35,8 m².

Pantelej(Niš) 1.967 €/m² +1% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.967 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.540 € i površinom oko 37,5 m².

Knjaževačka 2.498 €/m² +29% · 3 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.498 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.917 € i površinom oko 38,0 m².

Palilula 1.938 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.380 € i površinom oko 39,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 81.240 € (prosek 83.334 €) i medijanu od 2.210 €/m² (prosek 2.289 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +62%	3.776 €	1.873
Novi Sad	162.900 €	2.804 € +27%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +1%	2.149 €	50
Niš trenutni	81.240 €	2.210 €	2.289 €	54
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -8%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.334 €, prosečna površina 36,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.289 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 118.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za stan (7 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 35.737 €).

Sniženih oglasa

19%

7/36

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

35.737 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (14%).

do 100.000 € 31 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (89%).

do 30 m² 4 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 89%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (77% ponude, prosečno 2.254 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.600 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.254 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.320 €/m²).

Jednosoban stan 2.600 €/m² · 4 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.254 €/m² · 27 ogl. · 77%

Dvosoban stan 2.320 €/m² · 4 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (69%), Lift (67%), Terasa (67%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (19%), Garaža (17%).

Parking mesto 25 od 36 ogl. · 69%

Lift 24 od 36 ogl. · 67%

Terasa 24 od 36 ogl. · 67%

Novogradnja 11 od 36 ogl. · 31%

Uknjiženo 7 od 36 ogl. · 19%

Garaža 6 od 36 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 83.334 € (medijana 81.240 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 60.000 do 118.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.289 €/m², a medijana 2.210 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.625 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 36,6 m² (medijana 37,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (5 oglasa, prosečno 2.247 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.247 €/m²), Centar (2.720 €/m²), Pantelej(Niš) (1.967 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 25%, odnosno oko 35.737 €.