prodaja stanova Beograd uknjizen lift ne prizemlje (582 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.726 €

Medijana: 344.000 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

4.075 €/m²

Medijana: 3.826 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.144 €/m²

Centar 5.144 €/m² +103% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 5.144 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 481.245 € i površinom oko 96,1 m².

Autokomanda 3.687 €/m² +46% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.687 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.600 € i površinom oko 88,4 m².

Dorcol 4.667 €/m² +84% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.667 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 48,8 m².

Crveni Krst 4.305 €/m² +70% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.305 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.375 € i površinom oko 75,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 344.000 € (prosek 370.726 €) i medijanu od 3.826 €/m² (prosek 4.075 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	344.000 €	3.826 €	4.075 €	582
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -28%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -41%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -46%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -48%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 582 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.726 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.075 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 582 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.173 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.173 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.377 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.992 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.819 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.942 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.400 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.377 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.465 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.969 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.364 €/m²).

Jednosoban stan 3.992 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 5.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.942 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.400 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.377 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.465 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.969 €/m² · 23 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.364 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Garaža (26%), Novogradnja (15%), Parking mesto (9%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 370.726 € (medijana 344.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.075 €/m², a medijana 3.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 582 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 5.144 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.144 €/m²), Autokomanda (3.687 €/m²), Dorcol (4.667 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.173 €.