prodaja stanova Beograd uknjizen do 85000 (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

62.330 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

40,5 m²

Medijana: 34,0 m²

Prosečna cena / m²

1.962 €/m²

Medijana: 2.056 €/m²

Raspon cena

1.750 – 85.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Barajevo (Mesto), Železnik i dr..

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 2.726 €/m²

Sremčica 48 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 48 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.995 € i površinom oko 42,5 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +2129% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 2129% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Železnik 2.726 €/m² +5579% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 5579% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Mirijevo 2.407 €/m² +4915% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.407 €/m² - 4915% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.415 € i površinom oko 33,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.660 €/m² +3358% · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.660 €/m² - 3358% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.850 € i površinom oko 49,5 m².

Kaluđerica 1.625 €/m² +3285% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.625 €/m² - 3285% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.250 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 62.330 €) i medijanu od 2.056 €/m² (prosek 1.962 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +34%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € +8%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € 0%	2.056 €	644
Beograd trenutni	75.000 €	2.056 €	1.962 €	35
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -1%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 62.330 €, prosečna površina 40,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.962 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 85.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (7 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 6.943 €).

Sniženih oglasa

20%

7/35

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

6.943 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (34%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 34%

30 – 50 m² 16 ogl. · 46%

50 – 70 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 2.487 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.997 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.487 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.145 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.420 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 897 €/m²).

Garsonjera 2.997 €/m² · 3 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.487 €/m² · 12 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 2.145 €/m² · 5 ogl. · 15%

Dvosoban stan 1.420 €/m² · 10 ogl. · 30%

Trosoban stan 897 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (49%), Parking mesto (34%), Lift (20%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Terasa 17 od 35 ogl. · 49%

Parking mesto 12 od 35 ogl. · 34%

Lift 7 od 35 ogl. · 20%

Garaža 4 od 35 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 35 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 62.330 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 1.750 do 85.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.962 €/m², a medijana 2.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,5 m² (medijana 34,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (4 oglasa, prosečno 48 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (48 €/m²), Barajevo (Mesto) (1.070 €/m²), Železnik (2.726 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 20% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 6.943 €.