prodaja stanova Beograd skadarlija (24 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.583 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

4.450 €/m²

Medijana: 4.343 €/m²

Raspon cena

105.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gundulićev Venac, Dorcol, Skadarlija i dr..

Najjeftinije: 3.875 €/m² Najskuplje: 5.875 €/m²

Gundulićev Venac 4.981 €/m² +29% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.981 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.667 € i površinom oko 53,7 m².

Dorcol 4.674 €/m² +21% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Skadarlija 4.286 €/m² +11% · 3 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.286 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.667 € i površinom oko 87,3 m².

Dorćol 5.875 €/m² +52% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.875 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 45,0 m².

Skupština 4.050 €/m² +5% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 4.050 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 70,0 m².

Hala Pionir 3.875 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.875 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.500 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 315.583 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosek 4.450 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	4.343 €	4.450 €	24
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -36%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -49%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -53%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -57%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.583 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.450 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za stan (10 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.790 €).

Sniženih oglasa

42%

10/24

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.790 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 33%

50 – 70 m² 5 ogl. · 21%

70 – 100 m² 8 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (53% ponude, prosečno 4.072 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 6.058 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.722 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 4.072 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.058 €/m² · 3 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.722 €/m² · 6 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.072 €/m² · 10 ogl. · 53%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (50%), Lift (33%), Parking mesto (8%), Garaža (8%).

Uknjiženo 21 od 24 ogl. · 88%

Terasa 12 od 24 ogl. · 50%

Lift 8 od 24 ogl. · 33%

Parking mesto 2 od 24 ogl. · 8%

Garaža 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.583 € (medijana 287.000 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 105.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.450 €/m², a medijana 4.343 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.640 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 24 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Gundulićev Venac (3 oglasa, prosečno 4.981 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gundulićev Venac (4.981 €/m²), Dorcol (4.674 €/m²), Skadarlija (4.286 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 24 oglasa, 42% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.790 €.