prodaja stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata sa terasom uknjizen (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

147.214 €

Medijana: 138.500 €

Prosečna površina

45,4 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.254 €/m²

Medijana: 3.193 €/m²

Raspon cena

1.995 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Sremčica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 579 €/m² Najskuplje: 5.146 €/m²

Mirijevo 2.844 €/m² +391% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.844 €/m² - 391% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.367 € i površinom oko 44,7 m².

Sremčica 579 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 579 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 25.520 € i površinom oko 45,5 m².

Karaburma 3.162 €/m² +446% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.162 €/m² - 446% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.167 € i površinom oko 48,0 m².

Zvezdara 3.019 €/m² +421% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.019 €/m² - 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.200 € i površinom oko 46,7 m².

Blok 67A, A Blok 5.146 €/m² +789% · 2 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.146 €/m² - 789% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 44,0 m².

Gundulićev Venac 4.748 €/m² +720% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.748 €/m² - 720% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 138.500 € (prosek 147.214 €) i medijanu od 3.193 €/m² (prosek 3.254 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	138.500 €	3.193 €	3.254 €	66
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -9%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -30%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -36%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -37%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.214 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.254 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (14 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.093 €).

Sniženih oglasa

21%

14/66

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.093 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (68% ponude, prosečno 3.213 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.531 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.176 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 3.213 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.265 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.223 €/m²).

Jednosoban stan 3.531 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.176 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.213 €/m² · 45 ogl. · 68%

Dvoiposoban stan 4.265 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.223 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (50%), Parking mesto (39%), Novogradnja (20%), Garaža (17%).

Terasa 66 od 66 ogl. · 100%

Uknjiženo 66 od 66 ogl. · 100%

Lift 33 od 66 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 66 ogl. · 39%

Novogradnja 13 od 66 ogl. · 20%

Garaža 11 od 66 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 147.214 € (medijana 138.500 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.995 do 270.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.254 €/m², a medijana 3.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.844 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.844 €/m²), Sremčica (579 €/m²), Karaburma (3.162 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 21% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.093 €.