Prodaja stanova Beograd od 30 do 40 kvadrata

168 oglasa · pros. 130.851 € · med. 129.000 € · 3.658 €/m² (med. 3.681 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 2 | Prodaja · 30m² · 68.000€

Bežanijska kosa II, uknjižen, odmah useljiv

Bežanijska kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Suteren, uknjižen kao poslovni prostor u Energoprojektovoj zgradi, odmah useljiv, minimalni režijski troškovi. Apsolutno svi sadržaji potrebni... više

68.000€ (2 266 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 33m² · 159.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA

Centar, Stari Grad, Beograd

U Zmaj Jovinoj, jednoj od najlepsih ulica Beograda, na svega nekoliko koraka od Knez Mihajlove, prodajemo ususkan, kompletno adaptiran jednoiposoban... više

159.000€ (4 818 €/m²)

1.5 soba
33m²
Nisko prizemlje.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 36m² · 89.825€

Stan Novo

1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2, 2/3, EG, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema: sigurnosna vrata,... više

89.825€ (2 495 €/m²)

1.0 soba
36m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 39m² · 122.880€

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 32m² · 118.400€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 32m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 0.5, 32m2, VPR/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u zgradi... više

118.400€ (3 700 €/m²)

Garsonjera
32m²
vp/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 36m² · 169.000€

Stan Novo

Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u centru Beograda, u Donjem Dorćolu, u blizini K-districta i Kalemegdana. Stan je površine 36 m², nalazi se u prizemlju zgrade... više

169.000€ (4 694 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 36m² · 139.900€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana... više

139.900€ (3 886 €/m²)

1.0 soba
36m²
Suteren/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 37m² · 157.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 157000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 133712, II/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

157.000€ (4 243 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 33m² · 169.900€

Stan Novo

Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Sarajevska 1.5, 33m2, francuski balkon, 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju odličan... više

169.900€ (5 148 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 39m² · 154.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

154.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 35m² · 130.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica - Porodice Trajković, 35m2

Banjica, Voždovac, Beograd

Voždovac, Banjica - Porodice Trajković 1.5, 35m2 + terasa 15m2, SUT/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se stan u novogradnji... više

130.000€ (3 714 €/m²)

1.5 soba
35m²
Suteren/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

130.851 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

36,0 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

3.658 €/m²

Medijana: 3.681 €/m²

Raspon cena

1.800 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Radiofar, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.486 €/m²

Mirijevo 2.968 €/m² +60% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.968 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.103 € i površinom oko 36,9 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.683 € i površinom oko 37,7 m².

Centar 4.803 €/m² +160% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.803 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.400 € i površinom oko 36,8 m².

Ledine 3.037 €/m² +64% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 3.037 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.500 € i površinom oko 35,4 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +111% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Blok 67A, A Blok 5.486 €/m² +197% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.486 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.267 € i površinom oko 34,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 130.851 €) i medijanu od 3.681 €/m² (prosek 3.658 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	129.000 €	3.681 €	3.658 €	168
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -35%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -43%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -43%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -44%	1.961 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.851 €, prosečna površina 36,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.658 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.848 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.848 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (95%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 95 ogl. · 95%

U Beograd najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 3.826 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.577 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 3.826 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 4.188 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.059 €/m²).

Garsonjera 4.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.826 €/m² · 33 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 4.188 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvosoban stan 3.059 €/m² · 29 ogl. · 31%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Lift (48%), Terasa (40%), Parking mesto (23%), Novogradnja (23%), Garaža (18%).

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 130.851 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 247.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.658 €/m², medijana je 3.681 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 36,0 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 168 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.851 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 36,0 m² (medijana 36,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.968 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.968 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Centar (4.803 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.826 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.577 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 3.826 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 4.188 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.059 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.848 €.

Mirijevo ima prosečno 2.968 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.103 € i površinom oko 36,9 m². Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.683 € i površinom oko 37,7 m². Centar ima prosečno 4.803 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.400 € i površinom oko 36,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.681 €/m², prosek 3.658 €/m², 168 oglasa), Novi Sad (med. 2.392 €/m², prosek 2.476 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.033 €/m², 683 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.057 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).