prodaja stanova Beograd od 20 do 40 kvadrata (217 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

106.031 €

Medijana: 96.750 €

Prosečna površina

32,6 m²

Medijana: 33,0 m²

Prosečna cena / m²

3.244 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

1.995 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Voždovac, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.156 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 57.720 € i površinom oko 31,2 m².

Voždovac 3.291 €/m² +78% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.291 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.200 € i površinom oko 33,8 m².

Rakovica 2.518 €/m² +36% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.518 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.500 € i površinom oko 29,0 m².

Žarkovo 2.762 €/m² +49% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.762 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.250 € i površinom oko 33,8 m².

Zvezdara 2.931 €/m² +58% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.931 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.933 € i površinom oko 37,3 m².

Dorćol 6.156 €/m² +233% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.156 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 36,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 96.750 € (prosek 106.031 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.244 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	96.750 €	2.984 €	3.244 €	217
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -13%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -31%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -33%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 217 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.031 €, prosečna površina 32,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.244 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 230.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 217 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.300 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 52 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (37%), 30 – 50 m² (63%).

do 30 m² 37 ogl. · 37%

30 – 50 m² 63 ogl. · 63%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (51% ponude, prosečno 3.110 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.783 €/m²), jednosoban stan (51 oglasa, prosek 3.110 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.156 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.126 €/m²).

Garsonjera 3.783 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.110 €/m² · 51 ogl. · 51%

Jednoiposoban stan 4.156 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.126 €/m² · 36 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (36%), Lift (23%), Garaža (4%), Novogradnja (3%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 106.031 € (medijana 96.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 230.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.244 €/m², a medijana 2.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 217 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 32,6 m² (medijana 33,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (15 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Voždovac (3.291 €/m²), Rakovica (2.518 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 11.300 €.