prodaja stanova Beograd od 12 do 28 kvadrata (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

90.413 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

25,4 m²

Medijana: 26,0 m²

Prosečna cena / m²

3.547 €/m²

Medijana: 3.342 €/m²

Raspon cena

40.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Karaburma, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.093 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m².

Karaburma 3.385 €/m² +83% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.385 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.800 € i površinom oko 23,4 m².

Rakovica 2.699 €/m² +46% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.699 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.167 € i površinom oko 23,7 m².

Beograd Na Vodi 7.093 €/m² +283% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.093 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,5 m².

Dorćol 5.950 €/m² +222% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.950 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.250 € i površinom oko 26,0 m².

Kumodraž 3.760 €/m² +103% · 2 ogl.

Kumodraž ima prosečno 3.760 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 25,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 90.413 €) i medijanu od 3.342 €/m² (prosek 3.547 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	80.000 €	3.342 €	3.547 €	52
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -15%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -34%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.413 €, prosečna površina 25,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.547 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (10 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.950 €).

Sniženih oglasa

19%

10/52

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.950 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (10%).

do 100.000 € 34 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (65% ponude, prosečno 3.334 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.993 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 3.334 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.310 €/m²).

Garsonjera 3.993 €/m² · 11 ogl. · 21%

Jednosoban stan 3.334 €/m² · 34 ogl. · 65%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.310 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Terasa (35%), Parking mesto (31%), Lift (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 25 od 52 ogl. · 48%

Terasa 18 od 52 ogl. · 35%

Parking mesto 16 od 52 ogl. · 31%

Lift 9 od 52 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 52 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 90.413 € (medijana 80.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 40.000 do 195.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.547 €/m², a medijana 3.342 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 25,4 m² (medijana 26,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 28,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Karaburma (3.385 €/m²), Rakovica (2.699 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 19% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 5.950 €.