prodaja stanova Beograd novogradnja do 150000 lift (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

120.470 €

Medijana: 129.600 €

Prosečna površina

47,2 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.665 €/m²

Medijana: 2.414 €/m²

Raspon cena

2.000 – 149.302 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.324 €/m² Najskuplje: 3.635 €/m²

Mirijevo 2.367 €/m² +79% · 18 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.530 € i površinom oko 50,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.635 €/m² +175% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.635 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.725 € i površinom oko 37,0 m².

Žarkovo 2.804 €/m² +112% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.804 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.627 € i površinom oko 42,3 m².

Rvati 1.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.324 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.247 € i površinom oko 55,7 m².

Višnjička Banja 3.213 €/m² +143% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.213 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 45,5 m².

Zeleno Brdo 3.086 €/m² +133% · 2 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.086 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.925 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 129.600 € (prosek 120.470 €) i medijanu od 2.414 €/m² (prosek 2.665 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +20%	2.840 €	1.708
Beograd trenutni	129.600 €	2.414 €	2.665 €	39
Niš	146.875 €	2.356 € -2%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -8%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -16%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.470 €, prosečna površina 47,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.665 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 149.302 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (3 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.187 €).

Sniženih oglasa

8%

3/39

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.187 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (79%).

do 100.000 € 8 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 79%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 64%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.731 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.606 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.772 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.731 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.218 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.185 €/m²).

Jednosoban stan 3.606 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.772 €/m² · 12 ogl. · 32%

Dvosoban stan 2.731 €/m² · 14 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 2.218 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.185 €/m² · 6 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (51%), Garaža (46%), Parking mesto (28%).

Lift 39 od 39 ogl. · 100%

Terasa 27 od 39 ogl. · 69%

Uknjiženo 24 od 39 ogl. · 62%

Novogradnja 20 od 39 ogl. · 51%

Garaža 18 od 39 ogl. · 46%

Parking mesto 11 od 39 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 120.470 € (medijana 129.600 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 2.000 do 149.302 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.665 €/m², a medijana 2.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 47,2 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 78,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (18 oglasa, prosečno 2.367 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.367 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.635 €/m²), Žarkovo (2.804 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.187 €.