prodaja stanova Beograd ne prizemlje od 74 do 78 kvadrata (81 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.119 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

72.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banjica, Mirijevo, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 2.509 €/m² Najskuplje: 6.909 €/m²

Banjica 2.938 €/m² +17% · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 2.938 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.250 € i površinom oko 76,8 m².

Mirijevo 2.509 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.509 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.250 € i površinom oko 76,3 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +95% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Južni Bulevar 4.041 €/m² +61% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.041 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.633 € i površinom oko 75,7 m².

Beograd Na Vodi 6.909 €/m² +175% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.909 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.444 € i površinom oko 75,0 m².

Dorcol 4.341 €/m² +73% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 262.119 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.500 €	3.457 €	81
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -19%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -40%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -41%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.119 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (17 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.264 €).

Sniženih oglasa

21%

17/81

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.264 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (68% ponude, prosečno 3.462 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.357 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.954 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosek 3.462 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.787 €/m²).

Dvosoban stan 4.357 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.954 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.462 €/m² · 55 ogl. · 68%

Troiposoban stan 3.508 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.787 €/m² · 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (63%), Lift (53%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 59 od 81 ogl. · 73%

Terasa 51 od 81 ogl. · 63%

Lift 43 od 81 ogl. · 53%

Parking mesto 24 od 81 ogl. · 30%

Garaža 16 od 81 ogl. · 20%

Novogradnja 13 od 81 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 262.119 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 72.000 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 78,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banjica (4 oglasa, prosečno 2.938 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banjica (2.938 €/m²), Mirijevo (2.509 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 21% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.264 €.