prodaja stanova Beograd ne potkrovlje uknjizen sa terasom od 80 do 84 kvadrata (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.428 €

Medijana: 302.250 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.594 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cena

136.000 – 475.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kaluđerica, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 4.362 €/m²

Vračar (Centar) 4.362 €/m² +144% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.362 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.611 € i površinom oko 82,4 m².

Kaluđerica 1.813 €/m² +1% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.875 € i površinom oko 81,5 m².

Crveni Krst 4.287 €/m² +140% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.287 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.733 € i površinom oko 82,3 m².

Stari Grad 3.899 €/m² +118% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.899 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.333 € i površinom oko 81,3 m².

Autokomanda 3.588 €/m² +101% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.588 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 80,0 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.250 € (prosek 294.428 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosek 3.594 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.250 €	3.750 €	3.594 €	61
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -24%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -41%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -41%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -47%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.428 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.594 €/m². Raspon cena kreće se od 136.000 – 475.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (12 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.558 €).

Sniženih oglasa

20%

12/61

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.558 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (51%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 51%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (67% ponude, prosečno 3.585 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.585 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.579 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.723 €/m²).

Trosoban stan 3.585 €/m² · 39 ogl. · 67%

Troiposoban stan 3.579 €/m² · 4 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.723 €/m² · 15 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (54%), Parking mesto (39%), Garaža (21%), Novogradnja (20%).

Terasa 61 od 61 ogl. · 100%

Uknjiženo 61 od 61 ogl. · 100%

Lift 33 od 61 ogl. · 54%

Parking mesto 24 od 61 ogl. · 39%

Garaža 13 od 61 ogl. · 21%

Novogradnja 12 od 61 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 294.428 € (medijana 302.250 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 136.000 do 475.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.594 €/m², a medijana 3.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 80,0 do 84,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.362 €/m²), Kaluđerica (1.813 €/m²), Crveni Krst (4.287 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 20% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.558 €.