prodaja stanova Beograd ne potkrovlje uknjizen sa terasom od 74 do 78 kvadrata (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.920 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

92.000 – 397.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dorcol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.413 €/m² Najskuplje: 4.341 €/m²

Mirijevo 2.413 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.413 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.200 € i površinom oko 75,7 m².

Dorcol 4.341 €/m² +80% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Južni Bulevar 4.074 €/m² +69% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.074 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.450 € i površinom oko 74,5 m².

Atelje 212 4.038 €/m² +67% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.038 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 78,0 m².

Hram Svetog Save 3.843 €/m² +59% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 3.843 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.500 € i površinom oko 74,5 m².

Žarkovo 2.684 €/m² +11% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.684 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.200 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 258.920 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.420 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.500 €	3.420 €	39
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.920 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 397.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (8 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.023 €).

Sniženih oglasa

21%

8/39

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.023 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (36%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 36%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (64% ponude, prosečno 3.537 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.082 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.537 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.505 €/m²).

Dvosoban stan 3.883 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.082 €/m² · 4 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.537 €/m² · 25 ogl. · 64%

Troiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.505 €/m² · 5 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (64%), Parking mesto (33%), Garaža (26%), Novogradnja (10%).

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Uknjiženo 39 od 39 ogl. · 100%

Lift 25 od 39 ogl. · 64%

Parking mesto 13 od 39 ogl. · 33%

Garaža 10 od 39 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 39 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 258.920 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 92.000 do 397.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.420 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 78,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (3 oglasa, prosečno 2.413 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.413 €/m²), Dorcol (4.341 €/m²), Južni Bulevar (4.074 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 21% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 11.023 €.