Prodaja stanova Beograd hitno u poslednjih 10 dana od 60o 80 kvadrata

1.464 oglasa · pros. 229.007 € · med. 210.000 € · 3.357 €/m² (med. 3.366 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 80m² · 140.000€

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Stan

Izvorska 80m2 sa parking mestom

Kaluđerica, Beograd

Beograd, Kaluđerica - Izvorska 80m2, 3.0, 3/4, EG U ponudi svetao dvostrano orijentisan trosoban stan na trećem spratu novogradnje. Stan se... više

143.000€ (1 787 €/m²)

3 soba
80m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 143.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 143000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

143.000€ (1 787 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 80m2, 210500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

210.500€ (2 631 €/m²)

3 soba
80m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 237.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 3.5, 80m2, 237000 EUR

Autokomanda, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljen, tri spavaće sobe, uknjižen na 62m2, mereno 71m2, dok terasa zauzima 9m2. Uz stan se prodaje... više

237.000€ (2 962 €/m²)

4 soba
80m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 358.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR

Autokomanda, Beograd

Izuzetno komforan stan u luksuznoj zgradi vrlo kvalitetne gradnje. Stan čine open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena... više

358.000€ (4 475 €/m²)

2 soba
80m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 80m² · 125.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Leposave Vujošević, 3.0, 80m2, 125000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 2673, V/V, dupleks, klima, telefon, terasa, novogradnja, parking, stambena zgrada. PREDAT NA LEGALIZACIJU. Vise informacija na:... više

125.000€ (1 562 €/m²)

3 soba
80m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 80m² · 310.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Majke Jevrosime, 3.0, 80m2, 310000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 15623, PK/PK, terasa, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada. Potkrovlje koje... više

310.000€ (3 875 €/m²)

3 soba
80m²

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 80m² · 365.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 80m2, 365000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 115844, XV/XVIII, lift, terasa, garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146... više

365.000€ (4 562 €/m²)

3 soba
80m²
15/18 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 80m² · 205.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Preševska, 2.0, 80m2, 205000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108381, IV/IV, dupleks, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Svetao, dvostrano orijentisan dvosoban stan, odlicno lokacijski pozicioniran.... više

205.000€ (2 562 €/m²)

2 soba
80m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 80m² · 180.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik, Mihaila Todorovića, 3.0, 80m2, 180000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117454, PR/III, uknjizen, parking, dvoriste/basta, ostava, deljiv. *** PORODICNA NEKRETNINA *** Izuzetno lokacijski pozicioniran,... više

180.000€ (2 250 €/m²)

3 soba
80m²

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 80m² · 359.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, , 3.0, 80m2, 359000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 126349, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, podrum, deljiv. UKNJIZEN... više

359.000€ (4 487 €/m²)

3 soba
80m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

229.007 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.357 €/m²

Medijana: 3.366 €/m²

Raspon cena

53.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.452 €/m² Najskuplje: 5.093 €/m²

Beograd Na Vodi 5.093 €/m² +108% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.093 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.793 € i površinom oko 56,6 m².

Mirijevo 2.452 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.452 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.297 € i površinom oko 62,2 m².

Banovo Brdo 3.487 €/m² +42% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.487 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.178 € i površinom oko 83,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +94% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Crveni Krst 3.999 €/m² +63% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.999 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 229.007 €) i medijanu od 3.366 €/m² (prosek 3.357 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.366 €	3.357 €	1.464
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -15%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -38%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -39%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.464 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.007 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.464 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.803 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.803 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.710 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.703 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.782 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.710 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.076 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.876 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.647 €/m²).

Jednosoban stan 3.703 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.782 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.710 €/m² · 39 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.677 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.076 €/m² · 27 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.876 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.647 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (75%), Lift (58%), Parking mesto (22%), Garaža (14%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 229.007 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.357 €/m², medijana je 3.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.252 €/m².

Trenutno imamo 1.464 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.464 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.007 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 72,2 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.093 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.093 €/m²), Mirijevo (2.452 €/m²), Banovo Brdo (3.487 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (39% oglasa, prosečno 3.710 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.703 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.782 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.710 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.076 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.803 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.093 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.793 € i površinom oko 56,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.452 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.297 € i površinom oko 62,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.487 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.178 € i površinom oko 83,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.366 €/m², prosek 3.357 €/m², 1.464 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).