prodaja stana kalenic pijaca Beograd (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.247 €

Medijana: 397.300 €

Prosečna površina

104,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.274 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 4.004 €/m² Najskuplje: 5.189 €/m²

Vračar (Centar) 4.004 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.638 € i površinom oko 104,1 m².

Kalenić 4.539 €/m² +13% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.539 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.355 € i površinom oko 105,8 m².

Kalenić Pijaca 4.219 €/m² +5% · 5 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.219 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590.755 € i površinom oko 146,8 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +4% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Čubura 5.189 €/m² +30% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.189 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.944 € i površinom oko 115,0 m².

Kalenic 4.181 €/m² +4% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.181 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.950 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 397.300 € (prosek 435.247 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.274 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	397.300 €	4.304 €	4.274 €	44
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -34%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -47%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -50%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -53%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.247 €, prosečna površina 104,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.274 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (13 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.162 €).

Sniženih oglasa

30%

13/44

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.162 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 36%

100 – 150 m² 12 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.155 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.834 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.155 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.094 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.251 €/m²).

Dvosoban stan 4.834 €/m² · 8 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.155 €/m² · 13 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.094 €/m² · 11 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.251 €/m² · 6 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (75%), Terasa (61%), Garaža (18%), Novogradnja (14%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 34 od 44 ogl. · 77%

Lift 33 od 44 ogl. · 75%

Terasa 27 od 44 ogl. · 61%

Garaža 8 od 44 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 44 ogl. · 14%

Parking mesto 5 od 44 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 435.247 € (medijana 397.300 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 99.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.274 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,3 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (16 oglasa, prosečno 4.004 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.004 €/m²), Kalenić (4.539 €/m²), Kalenić Pijaca (4.219 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 30% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.162 €.