prodaja stan Novi Sad (1.715 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.398 €

Medijana: 166.250 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.890 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.603 €/m² Najskuplje: 3.163 €/m²

Centar 3.038 €/m² +17% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.038 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.510 € i površinom oko 90,6 m².

Nova Detelinara 2.830 €/m² +9% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.830 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.293 € i površinom oko 58,8 m².

Bulevar 2.908 €/m² +12% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.908 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.563 € i površinom oko 47,0 m².

Podbara 3.065 €/m² +18% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.065 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.585 € i površinom oko 54,3 m².

Grbavica 2.603 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.603 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.600 € i površinom oko 89,2 m².

Liman 2 3.163 €/m² +22% · 4 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.163 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.813 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.250 € (prosek 207.398 €) i medijanu od 2.890 €/m² (prosek 2.861 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +6%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	166.250 €	2.890 €	2.861 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -28%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -29%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.398 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.715 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.390 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.390 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.733 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.960 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.133 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.950 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.733 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.652 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.733 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.640 €/m²).

Garsonjera 2.960 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.844 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.133 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.950 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.733 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.652 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.733 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.640 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (84%), Lift (69%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 207.398 € (medijana 166.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.861 €/m², a medijana 2.890 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.038 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.038 €/m²), Nova Detelinara (2.830 €/m²), Bulevar (2.908 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.390 €.