prodaja stan Novi Sad do 1600 eura po m2 (36 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

156.764 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

111,1 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

1.430 €/m²

Medijana: 1.466 €/m²

Raspon cena

56.650 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.305 €/m² Najskuplje: 1.562 €/m²

Telep 1.405 €/m² +8% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 1.405 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.724 € i površinom oko 174,6 m².

Adice 1.396 €/m² +7% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.396 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.008 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 1.562 €/m² +20% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.562 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.250 € i površinom oko 89,5 m².

Klisa 1.541 €/m² +18% · 2 ogl.

Klisa ima prosečno 1.541 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 84,0 m².

Salajka 1.426 €/m² +9% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 1.426 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 81,0 m².

Sremska Kamenica 1.305 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 1.305 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.025 € i površinom oko 177,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 156.764 €) i medijanu od 1.466 €/m² (prosek 1.430 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +152%	3.754 €	1.860
Pančevo	139.585 €	2.270 € +55%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € +47%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +39%	1.987 €	22
Novi Sad trenutni	135.000 €	1.466 €	1.430 €	36

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.764 €, prosečna površina 111,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.430 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (7 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 17.880 €).

Sniženih oglasa

20%

7/35

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

17.880 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 1.392 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.493 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.219 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.498 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.467 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.392 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.454 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.493 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.219 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.498 €/m² · 7 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.467 €/m² · 6 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.392 €/m² · 12 ogl. · 36%

Petosoban stan 1.454 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (57%), Parking mesto (23%), Lift (9%), Novogradnja (9%), Garaža (3%).

Uknjiženo 22 od 35 ogl. · 63%

Terasa 20 od 35 ogl. · 57%

Parking mesto 8 od 35 ogl. · 23%

Lift 3 od 35 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 35 ogl. · 9%

Garaža 1 od 35 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 156.764 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 56.650 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 1.430 €/m², a medijana 1.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 1.600 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 111,1 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (8 oglasa, prosečno 1.405 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.405 €/m²), Adice (1.396 €/m²), Centar (1.562 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 20% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 17.880 €.