prodaja salonac Beograd ne prizemlje uknjizen (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.671 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

106,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

4.072 €/m²

Medijana: 4.156 €/m²

Raspon cena

94.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 4.280 €/m²

Centar 4.280 €/m² +23% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.280 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.636 € i površinom oko 127,1 m².

Vračar (Centar) 4.228 €/m² +22% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.228 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.333 € i površinom oko 93,3 m².

Tašmajdan 3.537 €/m² +2% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.537 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 97,0 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Senjak 4.254 €/m² +23% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.254 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 430.671 €) i medijanu od 4.156 €/m² (prosek 4.072 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.156 €	4.072 €	51
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -29%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -43%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -53%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.671 €, prosečna površina 106,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.072 €/m². Raspon cena kreće se od 94.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (19 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.447 €).

Sniženih oglasa

37%

19/51

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.447 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 43%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (59%), Lift (37%), Garaža (12%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 51 od 51 ogl. · 100%

Terasa 30 od 51 ogl. · 59%

Lift 19 od 51 ogl. · 37%

Garaža 6 od 51 ogl. · 12%

Parking mesto 5 od 51 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 430.671 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 94.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.072 €/m², a medijana 4.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 743 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,1 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.280 €/m²), Vračar (Centar) (4.228 €/m²), Tašmajdan (3.537 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 37% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.447 €.