prodaja nekretnina Nis (1.463 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.419 €

Medijana: 127.000 €

Prosečna površina

461,9 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

1.450 €/m²

Medijana: 1.818 €/m²

Raspon cena

1.200 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Ledena Stena, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.660 €/m² Najskuplje: 2.477 €/m²

Pantelej(Niš) 1.701 €/m² +2% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.701 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.781 € i površinom oko 116,3 m².

Ledena Stena 1.867 €/m² +12% · 9 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.867 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.288 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 2.477 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.477 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.500 € i površinom oko 129,4 m².

Čair 2.221 €/m² +34% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.221 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.043 € i površinom oko 83,5 m².

Palilula 1.904 €/m² +15% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.904 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.100 € i površinom oko 111,3 m².

Palilulska Pijaca 1.660 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.660 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 127.000 € (prosek 157.419 €) i medijanu od 1.818 €/m² (prosek 1.450 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²) i Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +76%	2.861 €	3.201
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +62%	2.995 €	2.032
Niš trenutni	127.000 €	1.818 €	1.450 €	1.463
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -3%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -66%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.463 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.419 €, prosečna površina 461,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.450 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 1.463 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za nekretnine (19 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 73.024 €).

Sniženih oglasa

26%

19/74

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

73.024 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (35%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 26 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (54%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (31%), Garaža (15%).

Terasa 51 od 74 ogl. · 69%

Lift 40 od 74 ogl. · 54%

Parking mesto 38 od 74 ogl. · 51%

Uknjiženo 23 od 74 ogl. · 31%

Garaža 11 od 74 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 157.419 € (medijana 127.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.200 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.450 €/m², a medijana 1.818 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.463 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 461,9 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (11 oglasa, prosečno 1.701 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.701 €/m²), Ledena Stena (1.867 €/m²), Centar (2.477 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 26% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 51%, odnosno oko 73.024 €.